Maison à vendre - Gingelom RBV27282

Statiestraat 58 3890 Gingelom

365 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 188
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Statiestraat 58 3890 Gingelom

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 58, Statiestraat, dans la commune de Gingelom, une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Avec un prix fixé à 365 000 € et une surface habitable de 188 m², cette demeure offre un espace généreux réparti sur quatre niveaux, parfaitement rénovée entre 2014 et 2024 pour répondre aux exigences contemporaines tout en conservant son charme d’origine datant de 1910. Sa façade de 10 mètres et ses trois façades lui confèrent une présence imposante dans un environnement résidentiel paisible. L’intérieur de la maison séduit par ses aménagements modernes et ses équipements performants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon convivial doté d’une cheminée à pellets, idéal pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central et dotée de la climatisation pour un confort optimal. La maison dispose également d’une salle de bain moderne, de deux chambres spacieuses à l’étage et d’un grenier de 52,5 m², prêt à être aménagé selon vos envies. La propriété comprend également une cave sèche de 27 m², une garage avec accès direct, une allée privée pouvant accueillir deux véhicules et un vaste terrasse orientée sud-est de 120 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La parcelle de 11 a 40 ca, en partie plantée et offrant une vue dégagée sur les champs environnants, accentue le caractère calme et verdoyant de cette propriété. Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et facilement accessible via l’autoroute E40, cette maison constitue un point de départ idéal pour profiter pleinement de la vie locale tout en conservant un cadre privé exceptionnel. La maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la climatisation, un système d’alarme et un chauffage à air pulsé pour assurer votre confort tout au long de l’année. La disponibilité est immédiate, conformément à l’acte notarié, et aucun droit de préemption ne limite cette vente. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce bien unique dans la région de Gingelom, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous invitons à profiter de cette occasion pour acquérir une propriété qui allie charme d’antan et équipements modernes dans un environnement serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

188 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

1140 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250418-0003575888-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV27282 Réf. vendeur: B2441 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,3 km 4' 1,6 km 3' 889 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,6 km 3' 891 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,3 km 4' 1,6 km 3' 891 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,4 km 15' 4,8 km 5' 3,5 km 48' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

663 m 8'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

671 m 8'

Gares

Landen

5,2 km 20' 5,6 km 6' 4 km 52' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,2 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

4,8 km 19' 3,7 km 46' 4,8 km 57'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,6 km 6' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Spar Express Velm

4,4 km 15' 5 km 6' 3,5 km 33' 4,4 km 53'

Colruyt Landen

4,5 km 15' 4,9 km 5' 3,5 km 48' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,6 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,3 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,4 km 10'

Transports

La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Sportstraat".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bovenbouw Sint-Gertrudis" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

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