Maison à vendre - Gingelom RBV84519

Buvingenstraat 7 3890 Gingelom

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 151
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Buvingenstraat 7 3890 Gingelom

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Description

Situé dans le charmant village de Gingelom, cette résidence à vendre offre une opportunité rare d'acquérir une maison authentique datant de 1899, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 151 m², cette bâtisse allie charme ancien et confort moderne. La propriété repose sur un terrain généreux de 951 m², comprenant une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin spacieux, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d’un espace extérieur privé. La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains fonctionnelle, d’une cuisine pratique, et d’un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La présence d’un sous-sol et d’une grande grange ouvre la voie à de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement, ce qui en fait une résidence adaptée aussi bien à une famille qu’à des passionnés de nature ou d’élevage. Le logement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et fonctionne au gaz, avec un certificat énergétique classé à un niveau B, garantissant ainsi une gestion efficace de la consommation d’énergie. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de consommation de 197 kWh/m² par an. La maison possède une grande dépendance comprenant une grange et un étal, ce qui constitue un atout considérable pour les amateurs d’élevage ou de projets agricoles à petite échelle. La présence d’un garage spacieux et d’un carport offre des options de stationnement flexibles et sécurisées. La situation géographique de Gingelom confère à cette résidence une tranquillité appréciable tout en restant accessible. La commune n’est pas située dans une zone inondable, ce qui renforce la sécurité et la stabilité du lieu. La proximité avec la nature permet un mode de vie calme, tout en conservant un accès aisé aux commodités locales. La vente à 249 000 € représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel dans un environnement rural. Pour découvrir cette propriété unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 258 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

151 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

951 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505-0003862140-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84519 Réf. vendeur: 4366032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 9' 1,4 km 2' 39'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,4 km 9' 1,5 km 2' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,4 km 9' 1,5 km 2' 45'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,3 km 48' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

137 m 1' 38''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

137 m 1' 38''

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

147 m 1' 45''

Gares

Landen

5,4 km 21' 5,4 km 6' 4,7 km 52' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

28 km 1º 38' 32,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

5 km 17' 4,4 km 45' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,7 km 11' 1,9 km 2' 45'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Velm

4,5 km 17' 4,8 km 6' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,2 km 48' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,8 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,8 km 15'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,3 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

9,5 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de Buvingenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gingelom" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 12 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Bovenbouw Sint-Gertrudis" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ukkepuk", une crèche à seulement 16 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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