Maison à vendre - Gingelom RBW09905

Groenhof 11 3890 Gingelom

269 000 €

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RBW09905

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au Groenhof 11 à Gingelom, offre un cadre de vie spacieux avec ses 162 m² de surface habitable. Édifiée en 1977, cette maison mitoyenne sur trois côtés présente un potentiel de rénovation adapté aux projets souhaitant conjuguer confort et personnalisation. Récemment dotée de nouvelles fenêtres en 2025, elle bénéficie d’un meilleur rendement énergétique tout en assurant un confort accru à ses occupants. La propriété s’organise sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec accès à un WC séparé et un espace de rangement, une vaste pièce de vie conviviale ainsi qu’une cuisine indépendante de 20 m², complétée par une salle à manger supplémentaire et un garage intégré pour un véhicule. À l’étage, quatre chambres généreuses — respectivement de 20, 16, 12 et 9 m² — s’offrent à vous, offrant un environnement idéal pour une famille ou pour aménager des bureaux ou espaces de loisirs selon les besoins. La salle de bain est judicieusement placée entre ces chambres afin d’en faciliter l’accès. Un atout supplémentaire réside dans le grenier d’environ 40 m², pouvant servir d’espace de stockage ou être aménagé selon vos envies. L’ensemble repose sur un terrain total de 580 m² disposant d’un agréable jardin orienté au nord, d’une surface d’environ 435 m², propice à la détente et aux activités extérieures, avec suffisamment d’espace pour un coin terrasse ou une aire de jeux. Cette demeure est implantée dans un environnement résidentiel calme et accessible, idéalement pourvu en commodités. Les écoles et services de garde se trouvent à moins d’un kilomètre, tandis qu’une halte de bus est à seulement 150 mètres. Les commerces et restaurants sont également facilement accessibles, offrant ainsi un cadre pratique et harmonieux pour une vie familiale épanouie. Proposée au prix de 269 000 €, cette propriété non soumise à la TVA représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant espace, jardin généreux et potentiel dans la commune de Gingelom. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

580 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20260501-0003860346-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW09905 Réf. vendeur: B2531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

2,3 km 8' 2,4 km 2' 27'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

894 m 4' 946 m 1' 18'' 677 m 11' 894 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

894 m 4' 946 m 1' 18'' 677 m 11' 894 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

6,6 km 27' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

248 m 2' 59''

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

274 m 3'

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

595 m 7'

Gares

Waremme / Borgworm

6,8 km 29' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 1º 29' 27,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

9,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

9,7 km 33' 8,6 km 39' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,2 km 8' 2,2 km 2' 14'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Colruyt Waremme

6,2 km 25' 6,4 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Waremme

6,8 km 29' 7,1 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,7 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,7 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

32 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

30,9 km 28'

Golfs

Avernas Golf Club

16,4 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Groenhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Uiltjes" (crèche) se trouve à 28 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 25 minutes de route.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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