Maison à vendre - Gingelom RBW25231

Kriekelstraat 12C 3890 Gingelom

389 000 €

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RBW25231

  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gingelom, cette résidence ouverte remarquable construite en 2010 vous est proposée à la vente au prix de 389 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 168 m², cette maison allie modernité et confort dans un cadre particulièrement paisible. La propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC de classe A et un usage très restreint d’énergie, notamment grâce à la présence de triples vitrages et de panneaux solaires photovoltaïques d’une capacité de 4 kWp. Son système de chauffage avec pompe à chaleur contribue également à une consommation énergétique maîtrisée, assurant ainsi un habitat durable et économique. L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, accompagnées d’une salle de bain et d’un espace dressing fonctionnel. L’étage supérieur est dédié aux espaces de vie, offrant un grand séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre d’appoint. Cet agencement intelligent optimise l’espace et crée une atmosphère conviviale et lumineuse. De plus, la maison dispose d’un agréable terrasse équipé d’un store rétractable, idéal pour moduler l’ensoleillement selon vos envies. La propriété s’ouvre également sur un jardin intime et verdoyant, parfait pour se détendre en toute quiétude. Cette demeure jouit d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, avec une parcelle totale de 623 m² offrant une intimité appréciable. Un garage indépendant complète cet ensemble en fournissant un espace sécurisé pour un véhicule ainsi que pour le rangement. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison écoénergétique, bien conçue et située dans la charmante commune de Gingelom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011/98.88.98 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

623 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003801131-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimax

429 m 1' 26'' 429 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

697 m 2' 21'' 697 m 1' 12'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

697 m 2' 21'' 697 m 1' 12'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4 km 13' 4,2 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

366 m 4'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

366 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

356 m 4'

Gares

Landen

4,9 km 19' 5 km 6' 4,2 km 50' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,5 km 15' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Gingelom

582 m 2' 39'' 582 m 57'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Express Velm

2,9 km 10' 3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Colruyt Landen

4,1 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 50' 4,1 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,5 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,3 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

9,3 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Kriekelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gingelom" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 6 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Minimax" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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