Maison à vendre - Gingelom RBW25231

Kriekelstraat 12C 3890 Gingelom

389 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kriekelstraat 12C 3890 Gingelom

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Description

In de Kriekelstraat 12C te Gingelom bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 2010, gelegen in een bijzonder rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² biedt deze woning een doordachte indeling, veel lichtinval en alle comfort voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en rust.De woning behaalt een uitstekend EPC-label A en is voorzien van driedubbele beglazing en zonnepanelen met een vermogen van 4 kWp. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een lage energiefactuur en een toekomstgerichte investering.Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing. De leefruimtes zijn ondergebracht op de eerste verdieping, waardoor u optimaal geniet van licht, ruimte en een aangenaam uitzicht. Hier vindt u een ruime woonkamer, de keuken en een extra kamer die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of speelkamer. Deze verdieping vormt het hart van de woning en biedt een aangename leefomgeving voor het hele gezin.Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich het terras, uitgerust met een uitschuifbare luifel. Op warme en zonnige dagen zorgt deze voor de nodige schaduw, terwijl u de luifel eenvoudig kunt intrekken wanneer u volop van de zon en het natuurlijke licht wilt genieten. Zo creëert u op elk moment de gewenste sfeer en het ideale comfort.De gezellige tuin biedt voldoende privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Verder beschikt de woning over een aparte garage, die niet rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woning, maar wel voldoende ruimte biedt voor een wagen, fietsen en extra opslag.Deze woning combineert energiezuinigheid, comfort en een praktische indeling met een uitzonderlijk rustige ligging in het landelijke Gingelom. Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een groene en aangename omgeving.Bent u gecharmeerd door deze vrijstaande woning met ruime tuin en een rustige ligging in Gingelom? Contacteer ons dan snel op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

623 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

16 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003801131-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimax

429 m 1' 26'' 429 m 42'' 429 m 5' 429 m 5'

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Go! Basisschool De Regent Gingelom

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Go! Basisschool De Regent Gingelom

697 m 2' 21'' 697 m 1' 12'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4 km 13' 4,2 km 5' 3,6 km 48' 4 km 48'

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A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

366 m 4'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

366 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

356 m 4'

Gares

Landen

4,9 km 19' 5 km 6' 4,2 km 50' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

4,5 km 15' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Gingelom

582 m 2' 39'' 582 m 57'' 582 m 7' 582 m 7'

Spar Express Velm

2,9 km 10' 3 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

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Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,5 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28,3 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

9,3 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de Kriekelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gingelom" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Minimax" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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