Maison à vendre - Niel-bij-Sint-Truiden RBU24785

Statiestraat 26 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

235 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 26 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

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Description

Située dans la charmante commune de Niel-bij-Sint-Truiden, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation dans un environnement paisible et accessible. Érigée en 1874, cette maison datant de la fin du XIXe siècle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent mettre à profit ses caractéristiques architecturales et ses espaces généreux, tout en apportant leur touche personnelle. La propriété est située au 26 de la Statiestraat, dans un quartier calme mais bénéficiant d’une excellente connectivité vers le centre de Gingelom, ainsi que vers les communes environnantes telles que Landen et Sint-Truiden, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux commodités essentielles. Son prix fixé à 235 000 € en fait une option attrayante pour des projets de rénovation ou d’investissement, avec la possibilité de transformer cette maison en un véritable bijou résidentiel. L’intérieur de cette habitation comprend actuellement quatre chambres, une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse. La résidence dispose également d’une cave pratique pour le stockage et d’un grenier accessible par une via une escalier fixe, offrant un espace supplémentaire à exploiter. La configuration des pièces s’organise autour d’un hall d’entrée donnant accès à tous les espaces fondamentaux du rez-de-chaussée, comprenant une salle de séjour, une salle à manger, la cuisine et la salle de bain. À l’étage, la distribution se poursuit avec trois chambres, tandis que le grenier pourrait aisément être aménagé en une suite parentale ou un espace de loisir selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour les activités en plein air ou pour profiter du calme ambiant. En outre, une dépendance de 200 m² offre un potentiel supplémentaire pour diverses utilisations : atelier, garage ou espace de stockage. Le terrain de 131 m² est complété par une chauffage au mazout avec double vitrage, garantissant une isolation correcte. La maison présente cependant un certificat énergétique avec un indice primaire de 1087 kWh/m²/an, indiquant la nécessité de travaux d’amélioration pour optimiser la performance énergétique. La propriété n’étant pas encore certifiée électrique, des travaux seront à prévoir pour répondre aux normes en vigueur. Si vous recherchez un projet immobilier unique dans une localisation stratégique à Niel-bij-Sint-Truiden ou si vous souhaitez investir dans une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et besoins, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou via Contact . Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

131 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1087 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003612289-RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24785 Réf. vendeur: 4140737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Ukkepuk

1,7 km 6' 1,9 km 2' 41'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,7 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

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Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,7 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

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De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

541 m 7'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

541 m 7'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

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5,2 km 22' 5,1 km 6' 3,6 km 52' 5,2 km 1º 2'

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Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

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Supermarchés

Aldi Gingelom

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Colruyt Landen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,1 km 48' 4,4 km 53'

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Avernas Golf Club

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Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 19 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Landen Sportstraat".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 13 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Éducation

"Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Gertrudis", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 10 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.

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