Maison à vendre - Buvingen RBU24742

Truilingenstraat 50 3891 Buvingen

255 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Truilingenstraat 50 3891 Buvingen

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Buvingen, une localité paisible et prisée de Gingelom, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Cette maison à vendre, référencée RBU24742, est proposée au prix attractif de 255 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts. Située au 50 de la Truilingenstraat, cette habitation bénéficie d’un emplacement calme tout en restant parfaitement accessible aux commodités et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la connexion avec Gingelom, Landen, et Sint-Truiden. La localisation stratégique permet un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. La maison, construite en 1960, se dresse sur un terrain de 292 m², avec une profondeur de 58 mètres, offrant un espace extérieur agréable et une belle surface habitable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété dispose d’atouts indéniables : un grand potentiel pour créer une maison familiale spacieuse et moderne. Elle comprend actuellement quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager selon les préférences des futurs propriétaires. La distribution intérieure comporte une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres double vitrage qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine attenante est prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant, tandis qu’une véranda située à l’arrière offre un espace lumineux et convivial avec vue sur le jardin. Les commodités intégrées renforcent l’attrait de cette propriété : une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La maison possède également un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. La présence d’un garage intérieur constitue un avantage pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule ainsi que pour le rangement. La véranda généreuse, véritable atout supplémentaire, permet de profiter du jardin en toute saison, offrant un cadre idéal pour la détente ou les activités familiales. La toiture récente, l’isolation améliorée, et le système de chauffage au mazout complètent ces caractéristiques, faisant de cette maison une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une zone où le potentiel constructif est élevé, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de création d’un chez-soi personnalisé tout en profitant d’un environnement verdoyant et serein. La proximité avec des écoles, commerces et espaces verts offre un cadre de vie équilibré et pratique. Si vous êtes intéressé par cette résidence pleine de promesses, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec un gros potentiel de rénovation dans un cadre rural charmant, n’attend que vos idées pour devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 546 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

292 m²

Profondeur du terrain

58 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20220910-0002672008-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24742 Réf. vendeur: 4141361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

3 km 10' 3 km 3' 2,7 km 28' 3 km 37'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

1,7 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 25' 3,3 km 39'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

6,8 km 23' 7 km 8' 6,2 km 48' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

51 m 36''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

51 m 36''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

48 m 35''

Gares

Landen

7,7 km 28' 7,8 km 9' 6,9 km 52' 7,7 km 1º 33'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 39' 32,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

7,3 km 24' 6,3 km 45' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,5 km 30' 2,8 km 34'

Aldi Gingelom

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,1 km 33' 3,4 km 41'

Jumbo Sint-Truiden

7,1 km 24' 8,4 km 8' 5,7 km 38' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,3 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

30 km 35'

Golfs

Avernas Golf Club

12,1 km 15'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Uiltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (3 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (4 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wijk Korea" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 87 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

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