• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Truilingenstraat 50 3891 Buvingen

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Description

Découvrez cette charmante résidence située à Buvingen, une localité paisible et prisée de Gingelom, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’un bien immobilier à fort potentiel. Cette maison à vendre, référencée RBU24742, est proposée au prix attractif de 255 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts. Située au 50 de la Truilingenstraat, cette habitation bénéficie d’un emplacement calme tout en restant parfaitement accessible aux commodités et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi la connexion avec Gingelom, Landen, et Sint-Truiden. La localisation stratégique permet un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. La maison, construite en 1960, se dresse sur un terrain de 292 m², avec une profondeur de 58 mètres, offrant un espace extérieur agréable et une belle surface habitable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété dispose d’atouts indéniables : un grand potentiel pour créer une maison familiale spacieuse et moderne. Elle comprend actuellement quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager selon les préférences des futurs propriétaires. La distribution intérieure comporte une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres double vitrage qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine attenante est prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant, tandis qu’une véranda située à l’arrière offre un espace lumineux et convivial avec vue sur le jardin. Les commodités intégrées renforcent l’attrait de cette propriété : une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La maison possède également un sous-sol spacieux, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon les besoins. La présence d’un garage intérieur constitue un avantage pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule ainsi que pour le rangement. La véranda généreuse, véritable atout supplémentaire, permet de profiter du jardin en toute saison, offrant un cadre idéal pour la détente ou les activités familiales. La toiture récente, l’isolation améliorée, et le système de chauffage au mazout complètent ces caractéristiques, faisant de cette maison une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans une zone où le potentiel constructif est élevé, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de création d’un chez-soi personnalisé tout en profitant d’un environnement verdoyant et serein. La proximité avec des écoles, commerces et espaces verts offre un cadre de vie équilibré et pratique. Si vous êtes intéressé par cette résidence pleine de promesses, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec un gros potentiel de rénovation dans un cadre rural charmant, n’attend que vos idées pour devenir votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 546 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

292 m²

Profondeur du terrain

58 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20220910-0002672008-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24742 Réf. vendeur: 4141361 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

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Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

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Bovenbouw Sint-Gertrudis

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51 m 36''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

51 m 36''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

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7,7 km 28' 7,8 km 9' 6,9 km 52' 7,7 km 1º 33'

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7,3 km 24' 6,3 km 45' 7,3 km 1º 27'

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Spar Express Mielen-Boven-Aalst

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Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wijk Korea" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Landen") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 31 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (3 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (4 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 35 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom", à 3 minutes en voiture."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Uiltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.

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