Maison à vendre - Hamont-Achel RBW41942

Emmelenhoek 10B 3930 Hamont-Achel

445 000 €

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RBW41942

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emmelenhoek 10B 3930 Hamont-Achel
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Description

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, tuin en 2 ondergrondse autostaanplaatsen Welkom in deze hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning uit 2023, gelegen in een rustige doodlopende straat in Hamont-Achel. Dankzij de doordachte split-level indeling, grote raampartijen en overvloedige lichtinval geniet u hier van een aangenaam ruimtegevoel en optimaal wooncomfort. De stijlvolle leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste open keuken met kookeiland het hart van de woning. Vanuit de leefruimte heeft u een mooie connectie met het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met ensuite badkamer. De badkamer werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt alle hedendaags comfort. Ook op technisch vlak blinkt deze woning uit. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en airconditioning geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Met een EPC-label A+ en een uitzonderlijk E-peil van -13 is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Buiten vindt u een zonnig terras, een gezellige tuin en twee privatieve ondergrondse autostaanplaatsen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Hamont-Achel en de Nederlandse grens. Extra troef: vrijstelling van het kadastraal inkomen tot 2028. Indien dit uw enige eigen woning betreft, geniet u bovendien van het verlaagde registratierecht van 2%. Instapklaar, energiezuinig en afgewerkt met oog voor kwaliteit!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

7 kWh/m²/an

Référence PEB

72037-G-OMV_2021040841/EP02967/C341/D01/SD009

Date de validité PEB

20/10/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW41942 Réf. vendeur: 328076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort

541 m 4' 639 m 1' 15'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Robbert

629 m 4' 713 m 1' 25'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Wico - 127837

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Bus

De Lijn - 484 - Hamont - Peer

457 m 5'

De Lijn - 486 - Hamont - Peer

457 m 5'

De Lijn - 485 - Hamont - Peer

457 m 5'

Gares

Hamont

1,2 km 6' 1,2 km 2' 22'' 820 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Hamont Market

841 m 1' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Hamont

496 m 5' 751 m 1' 24'' 496 m 6' 496 m 6'

Delhaize Hamont

715 m 4' 814 m 1' 37'' 485 m 9' 715 m 9'

Aldi Hamont-Achel

1,3 km 7' 1,4 km 2' 28'' 950 m 16' 1,3 km 15'

Golfs

Steenhoven Country Club

40,4 km 36'

Tourisme

Vivre à Hamont-Achel offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À 36 minutes de là se trouve le golf "Steenhoven Country Club".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Weert est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 485 - Hamont - Peer, De Lijn - 484 - Hamont - Peer, De Lijn - 486 - Hamont - Peer avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hamont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamont" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hamont-Achel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamont" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - De Robbert" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Hamont-Achel - Budelpoort" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Wico - 127837" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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