• 3 Chambre(s)
  • 399
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Kerkstraat 20 + 20/1 3941 Eksel

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Description

Située au cœur de Eksel, cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique de résidentiel et commercial, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un environnement pratique et convivial. La résidence, d’une superficie habitable d’environ 399 m², se déploie sur un terrain de 590 m², comprenant une maison spacieuse avec trois chambres, trois salles de bains et une cuisine aménagée. Son architecture moderne répartie sur trois niveaux assure une luminosité optimale grâce à ses quatre façades. L’intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec un agencement pratique comprenant une salle à manger, un salon spacieux et une zone de laverie équipée de rangements. Les deux salles de bain modernes et fonctionnelles, ainsi que les trois chambres généreuses, permettent d’accueillir une famille ou des occupants en location. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l’abri. La propriété dispose également d’un jardin clôturé offrant tranquillité et intimité, parfait pour des activités en extérieur ou pour profiter d’un espace de détente privé. La partie commerciale, accessible par une entrée indépendante, comprend une réception, quatre pièces distinctes pouvant servir de bureaux ou d’ateliers, ainsi qu’une cave. La visibilité de cette zone commerciale est excellente grâce à sa position centrale dans Eksel, favorisant une fréquentation élevée pour des activités professionnelles ou commerciales. Deux places de parking extérieures complètent cet ensemble pour assurer un stationnement pratique pour les occupants et clients. Cette propriété présente également un appartement séparé de 90 m² à l’étage supérieur, offrant un espace indépendant avec sa propre cuisine, un séjour lumineux, une chambre et une salle de bain. Ce logement constitue une excellente opportunité pour louer à des locataires, accueillir un membre de la famille ou générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière ou à long terme. La localisation stratégique en plein centre d’Eksel garantit toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et restaurants sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La situation géographique permet également un accès aisé aux axes routiers principaux, assurant une mobilité optimale dans la région. Le tout est proposé à un prix attractif de 569 000 €, charges comprises, sans TVA. Cette offre polyvalente combine harmonieusement résidence et activité commerciale dans un cadre pratique et agréable. Pour découvrir cette opportunité rare ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier votre visite dans cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

399 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

590 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250806-0003659039-KNR-1

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25078 Réf. vendeur: 4209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Le Village

106 m 21'' 106 m 15'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Viejool

412 m 2' 13'' 699 m 1' 45'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Viejool

412 m 2' 13'' 699 m 1' 45'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Don Bosco

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,5 km 26' 4,9 km 59'

Bus

De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt

61 m 44''

De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt

61 m 44''

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

77 m 55''

Gares

Overpelt

7,7 km 27' 10,4 km 8' 7,3 km 47' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Vrolijkx

10,3 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Eksel

544 m 2' 39'' 561 m 52'' 501 m 7' 544 m 7'

Spar Wijchmaal

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,5 km 15' 3,4 km 41'

Colruyt Hechtel Eksel

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,4 km 18' 3,8 km 45'

Golfs

Kempense Golf Club

21,2 km 18'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco" et se situe à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Viejool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Le Village", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Eksel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wijchmaal" (4 minutes en voiture), "Colruyt Hechtel Eksel" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - X19 - Hasselt - Neerpelt, De Lijn - 194 - Wijchmaal - Neerpelt, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Vrolijkx") se trouve à 13 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Overpelt".

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