Maison à vendre - Mondercange RBW49156
Op Kummerhéicht
3943 Mondercange
1 495 000 €
Pas d'images
- 5 Chambre(s)
- 264 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
Op Kummerhéicht
3943 Mondercange
Description
Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter :
Donato SETTANNI
T : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E : Contact
____
+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange
Le lot 83 sur un terrain de 6,39 ares se compose comme suit :
Réz-de-chaussée:
- séjour/salle à manger/cuisine
- réserve
- WC
- garage pour 2 voitures
- terrasse
- jardin
- un emplacement extérieur pour 2 voitures
Etage 01:
- hall
- salle de bain
- 4 chambres à coucher
- local technique
- WC
Etage 02:
- suite parentale avec dressing
- salle de douche
Prix Lot 83 : 1.545.000,-€ TVA 17 % (investissement)
SURFACES :
terrain : 6.39 ares
habitable : +- 211 m2
non-habitable: +- 9 m2
non-chauffée : +- 44 m2
TOTAL: +- 264 m2
Classe énergétique: A+/A+/A+
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Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter :
Donato SETTANNI
T : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E : Contact
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Situation & Environnement
Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.
Mobilité & Transports
Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :
Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.
Éducation & Accueil
Mondercange propose une offre éducative complète:
Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.
Commodités & Vie quotidienne
Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:
Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.
Loisirs, Culture & Sports
Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:
Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.
Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas
À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :
Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.
Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements
À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:
Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.
Santé
Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.
Qualité de vie & Développement durable
Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:
161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
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For further information or to receive the documentation, please contact:
Donato SETTANNI
T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E: Contact
____
+++ New "Kummerhéicht" subdivision in Mondercange +++
Lot 83, on a 6.39 are plot, consists of:
Ground floor:
- Living/dining room/kitchen
- Storage room
- WC
- Garage for 2 cars
- Terrace
- Garden
- Outdoor parking space for 2 cars
First floor:
- Hall
- Bathroom
- 4 bedrooms
- Technical room
- WC
Second floor:
- Master suite with dressing room
- Shower room
Price Lot 83: €1,545,000 - VAT 17% (investment)
SURFACES:
Land: 6.39 ares
Habitable: approx. 211 sqm
Non-habitable: approx. 9 sqm
Unheated: approx. 44 sqm
TOTAL: approx. 264 sqm
Energy class: A+/A+/A+
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For further information or to receive the documentation, please contact:
Donato SETTANNI
T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E: Contact
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Situation & Environment
The new "Kummerhéicht" subdivision is being developed in eastern Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172), and Rue de Neudorf. Located at the edge of the village and surrounded by large green areas on former pastureland, this site is ideal for those seeking a lifestyle close to nature with excellent accessibility.
Mondercange is a family-friendly and pleasant commune with a strategic location: positioned between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border, important destinations are accessible within minutes.
Mobility & Transport
The neighborhood is perfectly integrated into the public transport network:
- Road access: quick connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess, and Thionville (France) thanks to its proximity to main roads.
- Public transport: three nearby bus stops—"Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf), and "Oswald" (corner of Rue Neuve/Rue de Reckange). Bus lines TICE 17 and RGTR 205 offer direct connections to Esch-sur-Alzette, Pontpierre, and the train stations in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.
- School buses: bus lines are also used for school transport, ideal for families.
- By car: close to highways for quick access in all directions.
Education & Services
Mondercange offers comprehensive educational facilities:
- Two elementary schools located in Mondercange and Pontpierre, both easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht").
- Secondary and international schools are quickly accessible in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, and Luxembourg City.
- Daycare centers and nurseries are available within the commune and nearby.
Amenities & Daily Life
Mondercange town center and its surroundings provide everything you need for daily life:
- Shops: supermarkets, bakery, café, post office, pharmacy, and other essential services are within easy reach.
- Services: police, banks, doctors, and other key infrastructures are nearby.
- Weekly markets and local producers offer fresh, regional products.
Leisure, Culture & Sports
Mondercange and its surroundings offer many opportunities for an active and diverse lifestyle:
- Sports & recreation: modern sports complex, football fields, tennis courts, bike paths, and hiking trails.
- Culture: lively cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) hosting events for both children and adults.
- Nature: the area is perfect for walking, jogging, or cycling through fields and forests.
Foetz – Shopping and leisure paradise only minutes away
Just a few minutes away, Foetz offers countless options:
- Shopping centers: E.Leclerc provides a wide range of groceries, fashion, electronics, and more.
- Dining: numerous restaurants, cafés, and snack bars invite you to enjoy a meal or snack.
- Leisure: indoor play areas, gyms, and various activities for the whole family.
- Economy: more than 200 companies and many jobs in the Foetz industrial area.
Esch-Belval – Urban life, culture & events
Esch-Belval, just minutes away, is one of the country's most dynamic districts:
- Rockhal: Luxembourg's largest concert and event hall, hosting international stars and a varied lineup.
- Belval Plaza Shopping Center: over 100 shops, cafés, restaurants, and a cinema for an urban, entertaining experience.
- Culture & education: university campus, exhibitions, and striking architecture make Esch-Belval a cultural and innovation hub.
Health
Doctors and pharmacies are directly available in Mondercange and neighboring towns. Hospitals are easily accessible in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.
Quality of Life & Sustainable Development
The "Kummerhéicht" neighborhood offers modern and sustainable housing:
- 161 homes across more than 10 hectares, including 143 single-family houses (detached, semi-detached, and terraced), 12 townhouse units, and a modern building with 6 apartments.
- Green spaces, playgrounds, and quiet residential streets ensure a high standard of living and a family-friendly environment.
- Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the core of the project. Tout voir Réduire
Donato SETTANNI
T : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E : Contact
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+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange
Le lot 83 sur un terrain de 6,39 ares se compose comme suit :
Réz-de-chaussée:
- séjour/salle à manger/cuisine
- réserve
- WC
- garage pour 2 voitures
- terrasse
- jardin
- un emplacement extérieur pour 2 voitures
Etage 01:
- hall
- salle de bain
- 4 chambres à coucher
- local technique
- WC
Etage 02:
- suite parentale avec dressing
- salle de douche
Prix Lot 83 : 1.545.000,-€ TVA 17 % (investissement)
SURFACES :
terrain : 6.39 ares
habitable : +- 211 m2
non-habitable: +- 9 m2
non-chauffée : +- 44 m2
TOTAL: +- 264 m2
Classe énergétique: A+/A+/A+
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Pour toute information complémentaire ou pour recevoir la documentation, veuillez s.v.p. contacter :
Donato SETTANNI
T : +352 621 160 957 // 45 71 31 21
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Situation & Environnement
Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.
Mobilité & Transports
Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :
Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.
Éducation & Accueil
Mondercange propose une offre éducative complète:
Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.
Commodités & Vie quotidienne
Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:
Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.
Loisirs, Culture & Sports
Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:
Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.
Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas
À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :
Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.
Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements
À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:
Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.
Santé
Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.
Qualité de vie & Développement durable
Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:
161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
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+++ New "Kummerhéicht" subdivision in Mondercange +++
Lot 83, on a 6.39 are plot, consists of:
Ground floor:
- Living/dining room/kitchen
- Storage room
- WC
- Garage for 2 cars
- Terrace
- Garden
- Outdoor parking space for 2 cars
First floor:
- Hall
- Bathroom
- 4 bedrooms
- Technical room
- WC
Second floor:
- Master suite with dressing room
- Shower room
Price Lot 83: €1,545,000 - VAT 17% (investment)
SURFACES:
Land: 6.39 ares
Habitable: approx. 211 sqm
Non-habitable: approx. 9 sqm
Unheated: approx. 44 sqm
TOTAL: approx. 264 sqm
Energy class: A+/A+/A+
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T: +352 621 160 957 // 45 71 31 21
E: Contact
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Situation & Environment
The new "Kummerhéicht" subdivision is being developed in eastern Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172), and Rue de Neudorf. Located at the edge of the village and surrounded by large green areas on former pastureland, this site is ideal for those seeking a lifestyle close to nature with excellent accessibility.
Mondercange is a family-friendly and pleasant commune with a strategic location: positioned between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the French border, important destinations are accessible within minutes.
Mobility & Transport
The neighborhood is perfectly integrated into the public transport network:
- Road access: quick connections to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess, and Thionville (France) thanks to its proximity to main roads.
- Public transport: three nearby bus stops—"Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf), and "Oswald" (corner of Rue Neuve/Rue de Reckange). Bus lines TICE 17 and RGTR 205 offer direct connections to Esch-sur-Alzette, Pontpierre, and the train stations in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.
- School buses: bus lines are also used for school transport, ideal for families.
- By car: close to highways for quick access in all directions.
Education & Services
Mondercange offers comprehensive educational facilities:
- Two elementary schools located in Mondercange and Pontpierre, both easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht").
- Secondary and international schools are quickly accessible in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval, and Luxembourg City.
- Daycare centers and nurseries are available within the commune and nearby.
Amenities & Daily Life
Mondercange town center and its surroundings provide everything you need for daily life:
- Shops: supermarkets, bakery, café, post office, pharmacy, and other essential services are within easy reach.
- Services: police, banks, doctors, and other key infrastructures are nearby.
- Weekly markets and local producers offer fresh, regional products.
Leisure, Culture & Sports
Mondercange and its surroundings offer many opportunities for an active and diverse lifestyle:
- Sports & recreation: modern sports complex, football fields, tennis courts, bike paths, and hiking trails.
- Culture: lively cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) hosting events for both children and adults.
- Nature: the area is perfect for walking, jogging, or cycling through fields and forests.
Foetz – Shopping and leisure paradise only minutes away
Just a few minutes away, Foetz offers countless options:
- Shopping centers: E.Leclerc provides a wide range of groceries, fashion, electronics, and more.
- Dining: numerous restaurants, cafés, and snack bars invite you to enjoy a meal or snack.
- Leisure: indoor play areas, gyms, and various activities for the whole family.
- Economy: more than 200 companies and many jobs in the Foetz industrial area.
Esch-Belval – Urban life, culture & events
Esch-Belval, just minutes away, is one of the country's most dynamic districts:
- Rockhal: Luxembourg's largest concert and event hall, hosting international stars and a varied lineup.
- Belval Plaza Shopping Center: over 100 shops, cafés, restaurants, and a cinema for an urban, entertaining experience.
- Culture & education: university campus, exhibitions, and striking architecture make Esch-Belval a cultural and innovation hub.
Health
Doctors and pharmacies are directly available in Mondercange and neighboring towns. Hospitals are easily accessible in Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.
Quality of Life & Sustainable Development
The "Kummerhéicht" neighborhood offers modern and sustainable housing:
- 161 homes across more than 10 hectares, including 143 single-family houses (detached, semi-detached, and terraced), 12 townhouse units, and a modern building with 6 apartments.
- Green spaces, playgrounds, and quiet residential streets ensure a high standard of living and a family-friendly environment.
- Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the core of the project. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 495 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
264 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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