Maison à vendre - Ham RBU75248

Dennenstraat 18 3945 Ham

339 000 €

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RBU75248

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een instapklare & rustig gelegen woning? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning is rustig gelegen in een groene omgeving, maar geniet tegelijk van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Dankzij de dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: PVC), de condenserende pelletketel en de spouwmuurisolatie geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Het huis is bovendien asbestveilig en beschikt over een energielabel D - met een eenvoudige dakisolatie kan dit (cfr het afgeleverd EPC) zelfs naar label C! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige leefruimte, volledig ingerichte keuken, veranda, badkamer met ligbad, douche en lavabo, berging en afzonderlijk toilet. Verdieping: Nachthal, toilet en drie slaapkamers. Extra: Een kelder en zolder bieden opbergmogelijkheden. Dankzij het perceel van 8A 09CA geniet je van een aangename buitenruimte, ideaal om tot rust te komen in het groen. Troeven op een rij: - Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid - Instapklaar, af te werken naar eigen smaak - Asbestveilig - Energiezuinige ingrepen reeds aanwezig (dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, pelletketel) - Elektrische installatie CONFORM AREI - Aanwezigheid van kelder en zolder Kortom: Een woning die je meteen kan betrekken, met veel potentieel en een prachtige ligging! Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of met Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

809 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20250305-0003529875-RES-1

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU75248 Réf. vendeur: 2717 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 6' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

225 m 2' 42''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

225 m 2' 42''

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

225 m 2' 42''

Gares

Beverlo

4,3 km 17' 5,2 km 5' 3,5 km 24' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,7 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,7 km 12' 3,4 km 11' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ham

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Okay Ham

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,3 km 10' 1,7 km 20'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,8 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,4 km 9' 1,8 km 22'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 12'

Villes proches

Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chibi" à 17 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Basisschool De Zevensprong" à 20 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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