Maison à vendre - Ham RBS33164

Kerkhofstraat 50 3945 Ham

485 000 €

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RBS33164
  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette superbe résidence neuve, située au 50 Kerkhofstraat à Ham, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une superficie habitable impressionnante de 278 m², cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 748 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur généreux. La propriété dispose d'une magnifique finition extérieure et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, ce qui permet de créer un foyer véritablement unique. À l'intérieur, la maison propose quatre chambres spacieuses avec une option pour une cinquième, idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine est super équipée, et la maison comprend une salle de bain moderne. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et de panneaux solaires, garantissant un excellent E-peil de 10. Le projet bénéficie par ailleurs d'un avantage financier non négligeable grâce à l'application d'un taux réduit de TVA de 6%, permettant aux acheteurs de réaliser une économie significative par rapport au taux standard. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle et découvrir ses possibilités grâce aux images 3D disponibles pour une visualisation de vos futurs aménagements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

KERKHOFSTRAAT HAM

KERKHOFSTRAAT HAM

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

2 nieuwbouwwoningen (6% btw mogelijk!!) met 4 slaapkamers op rustige doch centrale ligging te Ham. Belangrijkste troeven: - Ruime woningen met 278m² bewoonbare oppervlakte - Volledige inspraak in keuze van afwerking door koper - E-peil 10 - Warmtepomp met vloerverwarming - Zonnepanelen - 4 Slaapkamers (5de mogelijk) - Rustige doch centrale ligging - Vaste trap naar afgewerkte zolder - Afgewerkte buitenaanleg - 6% BTW-tarief: Dit nieuwbouwproject valt volledig onder het verlaagde BTW-tarief van 6%, wat een aanzienlijke besparing betekent in vergelijking met het standaardtarief van 21%.
Prix 485 000 € à 485 000 €
Surface habitable 278 m² à 278 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

748 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,6 km 31'

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Basisschool De Zevensprong

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

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Vrije Basisschool

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

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514 m 6'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

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532 m 6'

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Bornes de recharge

Okay, Ham

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

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629 m 2' 5'' 651 m 1' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Aldi Tessenderlo-Ham

723 m 3' 741 m 1' 27'' 723 m 9' 723 m 9'

Golfs

Millennium Golf

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Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 5 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Basisschool De Zevensprong" à 8 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 6 minutes à pied.

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