Maison à vendre - Ham RBS33164

Kerkhofstraat 50 3945 Ham

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBS33164
  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette superbe résidence neuve, située au 50 Kerkhofstraat à Ham, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une superficie habitable impressionnante de 278 m², cette maison spacieuse est implantée sur un terrain de 748 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur généreux. La propriété dispose d'une magnifique finition extérieure et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, ce qui permet de créer un foyer véritablement unique. À l'intérieur, la maison propose quatre chambres spacieuses avec une option pour une cinquième, idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La cuisine est super équipée, et la maison comprend une salle de bain moderne. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et de panneaux solaires, garantissant un excellent E-peil de 10. Le projet bénéficie par ailleurs d'un avantage financier non négligeable grâce à l'application d'un taux réduit de TVA de 6%, permettant aux acheteurs de réaliser une économie significative par rapport au taux standard. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle et découvrir ses possibilités grâce aux images 3D disponibles pour une visualisation de vos futurs aménagements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

KERKHOFSTRAAT HAM

KERKHOFSTRAAT HAM

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

2 nieuwbouwwoningen (6% btw mogelijk!!) met 4 slaapkamers op rustige doch centrale ligging te Ham. Belangrijkste troeven: - Ruime woningen met 278m² bewoonbare oppervlakte - Volledige inspraak in keuze van afwerking door koper - E-peil 10 - Warmtepomp met vloerverwarming - Zonnepanelen - 4 Slaapkamers (5de mogelijk) - Rustige doch centrale ligging - Vaste trap naar afgewerkte zolder - Afgewerkte buitenaanleg - 6% BTW-tarief: Dit nieuwbouwproject valt volledig onder het verlaagde BTW-tarief van 6%, wat een aanzienlijke besparing betekent in vergelijking met het standaardtarief van 21%.
Prix 485 000 € à 485 000 €
Surface habitable 278 m² à 278 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

748 m²

Profondeur du terrain

60 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBS33164 Réf. vendeur: 1774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 13' 2,6 km 31'

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660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

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Vrije Basisschool

660 m 2' 12'' 662 m 1' 11'' 550 m 8' 646 m 8'

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532 m 6'

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Okay, Ham

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277 m 59'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

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629 m 2' 5'' 651 m 1' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

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À 12 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

Environ 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Basisschool De Zevensprong" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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