• 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Garage
Olmensesteenweg 78 3945 Ham

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Description

Cette charmante résidence à rénover, située au 78 Olmensesteenweg à Ham, est une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers. Offrant deux chambres spacieuses, elle s'étend sur une surface habitable de 107 m². La propriété comprend également un garage, indispensable pour les véhicules ou le stockage. Avec une parcelle totale de 394 m², elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. L'emplacement stratégique de cette maison vous place au cœur de Ham, à quelques pas du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux magasins et aux restaurants, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien locatif avec un bon potentiel de rendement. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle représente une toile vierge pour créer un espace qui correspond à vos goûts personnels. En termes d'efficacité énergétique, la maison a un indice spécifiquement évalué à 852 kWh/m² par an. Le chauffage est assuré par un système au mazout, offrant une chaleur fiable pendant les mois plus froids. Si vous êtes intéressés par cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

394 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

852 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568648-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT03110 Réf. vendeur: 2065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

837 m 2' 47'' 837 m 1' 12'' 751 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

836 m 2' 47'' 836 m 1' 12'' 751 m 10' 836 m 10'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,3 km 51' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

344 m 4'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

344 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

496 m 6'

Gares

Beverlo

5,5 km 21' 5,5 km 7' 5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Okay, Ham

451 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 7' 1,9 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Ham

473 m 1' 34'' 473 m 37'' 473 m 6' 473 m 6'

Aldi Tessenderlo-Ham

895 m 4' 915 m 1' 27'' 517 m 11' 895 m 11'

Lidl Ham

892 m 3' 892 m 1' 14'' 592 m 10' 846 m 10'

Golfs

Millennium Golf

11,5 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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