Maison à vendre - Ham RBT03110

Olmensesteenweg 78 3945 Ham

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT03110

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette charmante résidence à rénover, située au 78 Olmensesteenweg à Ham, est une opportunité unique pour les amateurs de projets immobiliers. Offrant deux chambres spacieuses, elle s'étend sur une surface habitable de 107 m². La propriété comprend également un garage, indispensable pour les véhicules ou le stockage. Avec une parcelle totale de 394 m², elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. L'emplacement stratégique de cette maison vous place au cœur de Ham, à quelques pas du centre-ville. Vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, aux magasins et aux restaurants, ce qui en fait un choix parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent investir dans un bien locatif avec un bon potentiel de rendement. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle représente une toile vierge pour créer un espace qui correspond à vos goûts personnels. En termes d'efficacité énergétique, la maison a un indice spécifiquement évalué à 852 kWh/m² par an. Le chauffage est assuré par un système au mazout, offrant une chaleur fiable pendant les mois plus froids. Si vous êtes intéressés par cette opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 285 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

394 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

852 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568648-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT03110 Réf. vendeur: 2065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

836 m 2' 47'' 836 m 1' 12'' 751 m 10' 836 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

836 m 2' 47'' 836 m 1' 12'' 751 m 10' 836 m 10'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,3 km 51' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

344 m 4'

De Lijn - 157 - Diest - Mol

344 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

496 m 6'

Gares

Beverlo

5,5 km 21' 5,5 km 7' 5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Okay, Ham

451 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 7' 1,9 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Okay Ham

473 m 1' 34'' 473 m 37'' 473 m 6' 473 m 6'

Aldi Tessenderlo-Ham

895 m 4' 915 m 1' 27'' 517 m 11' 895 m 11'

Lidl Ham

892 m 3' 892 m 1' 14'' 592 m 10' 846 m 10'

Golfs

Millennium Golf

11,5 km 12'

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

"Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 26 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 6 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 45 minutes en voiture.

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