Maison à vendre - Ham RBT30619

Olmensesteenweg 76 3945 Ham

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT30619

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover est située à Ham, sur l'Olmensesteenweg 76, et s'étend sur une parcelle de 3a 47ca. Construite en 1940, la maison semi-détachée dispose d'une surface habitable de 93 m² et comprend deux chambres à coucher. Elle constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et est actuellement louée, ce qui peut générer un revenu immédiat. L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les restaurants, les magasins et les écoles. La maison est partiellement équipée d'une cuisine et dispose d'une salle de bains. Bien que des rénovations soient nécessaires, la propriété offre un potentiel considérable pour ceux cherchant à personnaliser leur maison ou à investir dans le marché locatif. En termes d'équipements, la maison inclut une connexion au gaz et à l'eau, ainsi qu'un garage, ajoutant à sa praticité. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 1275 kWh/m²/an. Notez cependant que le certificat de conformité de l'installation électrique n'est pas conforme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

347 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1275 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507-0003594169-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30619 Réf. vendeur: 2064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

833 m 2' 46'' 833 m 1' 12'' 747 m 10' 833 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

832 m 2' 46'' 832 m 1' 12'' 747 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,3 km 51' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

348 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

500 m 6'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

699 m 8'

Gares

Beverlo

5,5 km 21' 5,5 km 7' 5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Okay, Ham

447 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 8' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Supermarchés

Okay Ham

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Tessenderlo-Ham

891 m 4' 911 m 1' 27'' 513 m 11' 891 m 11'

Lidl Ham

888 m 3' 888 m 1' 14'' 588 m 10' 841 m 10'

Golfs

Millennium Golf

11,5 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"Campus Flx Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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