• 2 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Salle(s) de bain
Olmensesteenweg 76 3945 Ham

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Description

Cette résidence à rénover est située à Ham, sur l'Olmensesteenweg 76, et s'étend sur une parcelle de 3a 47ca. Construite en 1940, la maison semi-détachée dispose d'une surface habitable de 93 m² et comprend deux chambres à coucher. Elle constitue une opportunité idéale pour des investisseurs et est actuellement louée, ce qui peut générer un revenu immédiat. L'emplacement central de cette propriété est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales telles que les restaurants, les magasins et les écoles. La maison est partiellement équipée d'une cuisine et dispose d'une salle de bains. Bien que des rénovations soient nécessaires, la propriété offre un potentiel considérable pour ceux cherchant à personnaliser leur maison ou à investir dans le marché locatif. En termes d'équipements, la maison inclut une connexion au gaz et à l'eau, ainsi qu'un garage, ajoutant à sa praticité. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique primaire de 1275 kWh/m²/an. Notez cependant que le certificat de conformité de l'installation électrique n'est pas conforme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au Tel 011 85 15 15 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

347 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1275 kWh/m²/an

Référence PEB

20250507-0003594169-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT30619 Réf. vendeur: 2064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

833 m 2' 46'' 833 m 1' 12'' 747 m 10' 833 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

832 m 2' 46'' 832 m 1' 12'' 747 m 10' 832 m 10'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,3 km 51' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

348 m 4'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

500 m 6'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

699 m 8'

Gares

Beverlo

5,5 km 21' 5,5 km 7' 5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Okay, Ham

447 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 8' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Supermarchés

Okay Ham

469 m 1' 33'' 469 m 37'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Tessenderlo-Ham

891 m 4' 911 m 1' 27'' 513 m 11' 891 m 11'

Lidl Ham

888 m 3' 888 m 1' 14'' 588 m 10' 841 m 10'

Golfs

Millennium Golf

11,5 km 12'

Villes proches

Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 157 - Diest - Mol avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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