Maison à vendre - Ham RBT69064

Kattestraat 40+41 3945 Ham

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RBT69064

  • 2 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à Ham est une longère à caractère authentique, nécessitant une rénovation complète pour exploiter pleinement son potentiel. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 81 ares, offrant un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose de deux maisons distinctes, avec deux numéros de rue, ce qui permet d'envisager diverses possibilités d’aménagement ou de location. La maison principale, située au numéro 40, est entièrement à rénover mais dispose d’un gros potentiel avec ses 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, y compris une grande cave et une vaste zolder. La seconde partie, au numéro 41, est actuellement louée et comprend deux chambres. La propriété comporte également une grande terrasse ou jardin accessible depuis l’arrière, ainsi qu’un garage pour un véhicule. Un chauffage au gaz est installé pour le confort, et la propriété est raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Le cadre environnant est calme, avec un accès direct à un bois derrière la propriété, offrant un cadre agréable pour la détente ou des activités en plein air. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un environnement rural tout en restant proche des commodités locales. Idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur maison dans un cadre paisible, cette propriété présente une belle opportunité de rénovation avec une forte valeur ajoutée potentielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

8119 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1457 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003581530-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT69064 Réf. vendeur: 1800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2,2 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 898 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 4' 1,2 km 1' 46'' 898 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,1 km 6'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

165 m 1' 58''

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

165 m 1' 58''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

189 m 2' 16''

Gares

Beverlo

3,8 km 15' 3,9 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,2 km 11' 2,9 km 38' 3,1 km 38'

Supermarchés

Lidl Ham

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 929 m 12' 999 m 12'

Carrefour Market Oostham

1,2 km 5' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,3 km 6' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Millennium Golf

11,2 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chibi" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Flx Middenschool", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.

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