Maison à vendre - Ham RBT76531

Berkenweg 14 3945 Ham

285 000 €

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RBT76531

  • 3 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ham, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. La propriété est bâtie sur un terrain de 7 ares 78 centiares, avec une superficie habitable de 196 m², comprenant trois chambres spacieuses. La maison, construite en 1961, présente un état général bon, nécessitant toutefois quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. L’intérieur de la maison dispose d’une cuisine séparée, d’une salle de bains équipée et d’un sous-sol avec potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie également d’une charpente en bon état, d’un système de chauffage au mazout, ainsi que de fenêtres équipées de volets roulants. À l’extérieur, vous trouverez une vaste jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi qu’une terrasse. Un garage attenant offre un espace de stationnement pratique. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est à proximité des écoles, des commerces et des restaurants, assurant une vie quotidienne pratique. La zone n’est pas sujette aux inondations, ce qui garantit une sécurité supplémentaire. La maison présente une belle opportunité pour ceux cherchant à créer leur résidence dans un environnement tranquille tout en restant proche du centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

778 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Référence PEB

20250622-0003630723-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT76531 Réf. vendeur: 2215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

523 m 2' 10'' 612 m 57'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

524 m 2' 11'' 611 m 57'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,4 km 13' 3,4 km 4' 3,3 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 5'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

412 m 5'

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

412 m 5'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

431 m 5'

Gares

Beverlo

4,3 km 17' 4,4 km 5' 4 km 49' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Okay, Ham

696 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,6 km 9' 2,5 km 14' 2,6 km 32'

Supermarchés

Lidl Ham

606 m 2' 9'' 714 m 1' 2'' 492 m 7' 606 m 7'

Carrefour Market Oostham

714 m 2' 27'' 714 m 55'' 595 m 8' 694 m 8'

Aldi Tessenderlo-Ham

761 m 4' 764 m 1' 18'' 613 m 9' 744 m 9'

Golfs

Millennium Golf

10,6 km 11'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chibi" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 44 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 11 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ham" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 5 minutes à pied.

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