Maison à vendre - Ham RBU01942

Zandstraat 67 3945 Ham

280 000 €

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RBU01942

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au Zandstraat 67 à Ham est une maison bien entretenue, récemment rénovée pour être prête à emménager. Construite en 1976, elle bénéficie d'une superficie habitable de 137 m², comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. La maison est entièrement sous-terrée, offrant un espace de stockage supplémentaire ou potentiellement aménageable selon vos besoins. La cuisine est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique efficace. L’extérieur de la propriété comprend une agréable jardin orienté sud-ouest, facile à entretenir, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La maison possède également un garage privé, accessible via une entrée indépendante, ce qui facilite le stationnement en toute sécurité. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété est connectée aux services essentiels, notamment l’eau et le gaz, et dispose d’un certificat électrique conforme. Située dans une rue résidentielle calme à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes routiers majeurs comme l’E313, cette maison offre une localisation pratique pour se déplacer rapidement vers Tessenderlo, Ham ou Beringen. Son environnement résidentiel en fait un choix équilibré entre tranquillité et accessibilité. La propriété est disponible à la signature chez le notaire, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250625-0003634094-RES-1

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

8153

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01942 Réf. vendeur: 254256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

866 m 4' 1 km 2' 17'' 596 m 9' 791 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

353 m 1' 10'' 637 m 1' 17'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

353 m 1' 10'' 637 m 1' 17'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Campus Max College

5,2 km 19' 5,9 km 8' 4,5 km 31' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,6 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

663 m 8'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

663 m 8'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

663 m 8'

Gares

Beverlo

7,5 km 30' 8,8 km 9' 6,4 km 49' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

598 m 2' 1'' 528 m 7' 598 m 7'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

1,1 km 4' 1,1 km 2' 16'' 911 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Oostham

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2,3 km 31' 2,5 km 31'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Golfs

Millennium Golf

7,5 km 8'

Éducation

"Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 3 minutes.

Villes proches

Il vous faudra 28 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

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