Maison à vendre - Ham RBU12658

Heppensesteenweg 149 3945 Ham

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RBU12658

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au Heppensesteenweg 149 à Ham, cette résidence bien entretenue offre un espace de vie confortable avec une superficie de 170 m². Construite en 1978, la maison est implantée sur un terrain de plus d’un hectare (10a33ca), offrant un environnement spacieux et calme. Elle se compose de 3 à 4 chambres, ce qui la rend adaptée à diverses configurations familiales ou pour accueillir des espaces supplémentaires. L’intérieur de la propriété comprend une cuisine équipée, une salle de bain et deux toilettes, avec un système de chauffage au gaz pour un confort optimal. La maison dispose également d’une cave, d’un garage intérieur et d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, par exemple en salon de coiffure ou en studio de beauté. La résidence est équipée d’un certificat d’énergie EPC de 298 kWh/m² (label C), attestant d’une performance énergétique raisonnable. Située dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche des centres-villes de Ham et Heppen. La construction possède quatre façades et est connectée aux réseaux d’eau et de gaz. La zone environnante est principalement résidentielle, sans risque particulier d’inondation, ce qui en fait une option pratique pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1033 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813-0003662644-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU12658 Réf. vendeur: 2554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

855 m 2' 51'' 774 m 46'' 768 m 6' 784 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 1,8 km 12' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

1,9 km 6' 1,9 km 1' 56'' 1,8 km 12' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,3 km 20' 3,5 km 4' 2,7 km 36' 3,2 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km 7'

Bus

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

362 m 4'

De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen

362 m 4'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

362 m 4'

Gares

Beverlo

4,1 km 15' 4,6 km 5' 3,1 km 24' 4 km 48'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

4 km 13' 3,9 km 11' 4 km 48'

Supermarchés

Lidl Ham

1,7 km 6' 1,7 km 1' 40'' 1,6 km 11' 1,7 km 21'

Okay Ham

2 km 7' 2 km 1' 57'' 1,8 km 10' 2 km 24'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,1 km 8' 2,1 km 2' 20'' 1,9 km 9' 2,1 km 25'

Golfs

Millennium Golf

12,6 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ham" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ham" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 48 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

Éducation

"Campus Flx Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Heppening", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chibi" à 9 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 13 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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