Maison à vendre - Ham RBU16325

Molenwijk 34 3945 Ham

439 000 €

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RBU16325

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Ham, cette résidence récente et spacieuse offre une surface habitable de 250 m², répartie sur quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la grande salle sous combles. La propriété a été entièrement rénovée en 2024, et présente une finition de qualité, ainsi qu’un entretien soigné. La maison dispose d’un grand terrain de 2367 m², comprenant une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L’intérieur de la maison est doté d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec chauffage au mazout. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet avec une garage souterrain pouvant accueillir un véhicule. La maison est équipée de rollux et possède un système électrique conforme, garantissant sécurité et confort. La configuration des quatre façades permet une luminosité optimale dans toutes les pièces. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa stabilité et ses aménagements pour l’élevage, notamment une stalle à chevaux autorisée et récemment rénovée, entourée d’une clôture neuve. La localisation à Oostham offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La zone est conforme aux règles d’urbanisme locales, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2367 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20221212-0002752293-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16325 Réf. vendeur: 2568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

344 m 1' 9'' 892 m 1' 26'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

344 m 1' 9'' 892 m 1' 26'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,8 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

561 m 7'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

561 m 7'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

582 m 7'

Gares

Beverlo

5 km 19' 5,1 km 7' 4,5 km 49' 5 km 1º

Bornes de recharge

Okay, Ham

977 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 7' 1,8 km 14' 2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

749 m 2' 30'' 995 m 1' 24'' 723 m 9' 723 m 9'

Aldi Tessenderlo-Ham

796 m 4' 1 km 1' 47'' 773 m 9' 773 m 9'

Okay Ham

709 m 2' 22'' 955 m 1' 25'' 702 m 8' 702 m 8'

Golfs

Millennium Golf

11,1 km 11'

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 45 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Oostham" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ham" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 23 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Campus Flx Middenschool" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Basisschool De Zevensprong" à 4 minutes à pied.

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