• 4 Chambre(s)
  • 200
Olmensesteenweg 76+78 3945 Ham

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Ham, une résidence à rénover idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Située au 76+78 Olmensesteenweg, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Avec un prix de 295 000 €, cette maison non occupée, prête à être transformée, se trouve sur un terrain de 7 ares 41 centiares, offrant une superficie habitable d'environ 200 m². Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Ham, facilite l'accès aux commerces, écoles et autres services essentiels. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui laisse place à diverses configurations selon vos préférences, et dispose d'une cave ainsi que d'une possibilité de garage, ajoutant à ses atouts. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux, présente une base solide pour une remise à neuf. La configuration actuelle ne précise pas le type de chauffage, mais il est avec une alimentation en gaz et en eau, ce qui simplifie la mise en place d’un système moderne et efficace. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique conforme, ce qui peut constituer un point à considérer lors de la rénovation. La propriété bénéficie d’une excellente localisation géographique, dans un secteur en zone résidentielle, sans risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans la région de Ham. Son terrain généreux permet d’envisager des aménagements extérieurs ou extensions selon leurs aspirations. La proximité immédiate des commodités, la forte valeur potentielle d’investissement et le prix attractif en font une option très intéressante sur le marché local. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel que cette résidence offre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet à Ham !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

741 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

852 kWh/m²/an

Référence PEB

20250402-0003568648-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23335 Réf. vendeur: 2649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

833 m 2' 46'' 833 m 1' 12'' 747 m 10' 833 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

833 m 2' 46'' 833 m 1' 12'' 747 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,6 km 16' 4,6 km 6' 4,3 km 51' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

347 m 4'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

347 m 4'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

499 m 6'

Gares

Beverlo

5,5 km 21' 5,5 km 7' 5 km 49' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Okay, Ham

448 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2,2 km 8' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Supermarchés

Okay Ham

470 m 1' 34'' 470 m 37'' 470 m 6' 470 m 6'

Aldi Tessenderlo-Ham

891 m 4' 912 m 1' 27'' 514 m 11' 891 m 11'

Lidl Ham

888 m 3' 888 m 1' 14'' 589 m 10' 842 m 10'

Golfs

Millennium Golf

11,5 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ham" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Basisschool De Zevensprong" à 10 minutes à pied."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Campus Flx Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Hiphoi" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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