Maison à vendre - Ham RBU29273

Meerhoutstraat 36 3945 Ham

325 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Meerhoutstraat 36 3945 Ham

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Description

In Genendijk, een gehucht van Tessenderlo-Ham, vinden we deze instapklare vrijstaande woning met 3 slaapkamers op een perceel van maar liefst 14A 40CA terug.

De woning is als volgt ingedeeld:

+ Ruime inkomhal / nachthal
+ Apart toilet
+ Leefruimte bestaande uit zit – en eethoek met prachtig zicht op de tuin
+ Aangrenzende geïnstalleerde keuken
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Gerenoveerde badkamer met ligbad en lavabomeubel met kolomkast

De woning is volledig volwaardig onderkelderd:
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ CV – ruimte
+ Meerdere bergruimtes
+ Wasplaats

Centrale verwarming op aardgas.

Elektrische installatie niet conform het AREI

Mooi aangelegde voor - en achtertuin met geasfalteerde oprit.

Achter de woning vinden we het terras terug alsook de inrit naar de ondergrondse garage.

G-score: D
P-score: A

De woning is niet-asbestveilig:
+ Dakleien onder overzetdak
+ Massal tabletten kelder
+ Stopverf thv kelderraampjes
+ Bakeliet elektra in de kelder (1 x opbouwcontact)

EPC: 444 kWh/m²/jaar, UC: 3567628, met label E.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Ideaal gelegen op slechts een paar km van het op - en afrittencomplex E313, in nabijheid van het dorpscentrum en openbaar vervoer. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1440 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29273 Réf. vendeur: 7131495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doremi

2,7 km 10' 2 km 2' 17'' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

3,2 km 13' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Hartelu(S)t

3,7 km 14' 3,2 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Écoles secondaires

Campus Max College

4 km 15' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 1' 20''

Bus

De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel

283 m 3'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

283 m 3'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

422 m 5'

Gares

Beverlo

11,3 km 40' 11 km 10' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Bornes de recharge

Teichbedarf Distri Pond

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Het Loo

3,4 km 13' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Tessenderlo

3,6 km 14' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Carrefour Market Tessenderlo

3,8 km 13' 3,1 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Spar Hulst

4,6 km 26' 6,9 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Golfs

Millennium Golf

9,7 km 9'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 982 - Tessenderlo - Meerhout - Geel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Campus Max College", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Doremi" à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School - Hartelu(S)t" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teichbedarf Distri Pond") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Het Loo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 33 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tessenderlo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Spar Hulst" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

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