Maison à vendre - Ham RBU30729

Zilverhoef 17 3945 Ham

275 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Zilverhoef 17 3945 Ham

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Description

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Positionnée sur un vaste terrain de 10 ares 5 centiares, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre d'Oostham et facile d'accès aux autoroutes. La maison, construite sur un terrain de 1005 m², présente une superficie habitable de 168 m² et dispose de trois chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille recherchant à la fois espace et tranquillité. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette habitation est bien entretenue et possède plusieurs atouts tels qu’un garage, une salle de bains, une cuisine, une grande zolder ainsi qu’une cave de stockage. La présence de volets roulants et d’un jardin avec une nouvelle terrasse ou "tuinkamer" ajoute au confort et à la convivialité du lieu. Les caractéristiques extérieures renforcent le potentiel de cette propriété : un jardin spacieux, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès à l’eau, ce qui augmente encore plus son attrait. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, un point à considérer dans le cadre de travaux de rénovation ou d’optimisation énergétique futurs. La structure est également certifiée conforme aux normes énergétiques avec un indice d’énergie primaire de 459 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques actuelles. Avec un kadastraal inkomen de seulement 632 €, cette propriété représente une valeur intéressante dans la région, tout en offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Située dans un secteur résidentiel, cette maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’un certificat électrique non requis pour le moment. À seulement quelques minutes du centre de Ham, cette opportunité est à saisir rapidement pour ceux qui souhaitent rénover une belle maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Son prix attractif de 275 000 € en fait une offre compétitive sur le marché local. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1005 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20250826-0003672041-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30729 Réf. vendeur: 2537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

1,7 km 7' 2 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,6 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,6 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

4,9 km 19' 5 km 7' 4 km 51' 4,9 km 59'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 7'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,7 km 21'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

1,7 km 21'

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

1,7 km 21'

Gares

Beverlo

5,9 km 21' 5,9 km 8' 4,8 km 49' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

2 km 8' 1,7 km 23' 2 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Oostham

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Spar Kwaadmechelen

1,8 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Golfs

Millennium Golf

9,4 km 12'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 20 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Campus Flx Middenschool" à 7 minutes en voiture."Basisschool De Zevensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool", à 4 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking De Monade".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Oostham" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kwaadmechelen" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 47 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 12 minutes de route.

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