Maison à vendre - Ham RBU71887

Zandstraat 59 3945 Ham

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 271
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Zandstraat 59 3945 Ham

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Description

Cette charmante résidence située à Ham représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort moderne et emplacement privilégié. Avec une surface habitable de 271 m², cette maison construite en 1932 a été soigneusement maintenue et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel. Son agencement flexible permet d’adapter facilement l’intérieur selon vos besoins propres, notamment grâce à une configuration qui peut accueillir entre trois et quatre chambres, ainsi qu'une multitude d'espaces de rangement ou de bureaux. La propriété se distingue par sa grande extension lumineuse à l’arrière, qui donne sur une terrasse conviviale et une vaste jardin orienté au sud-est, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L’intérieur de la maison possède un charme indéniable mêlant éléments classiques et touches contemporaines. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’un plan de cuisson à gaz, constitue le cœur de la demeure, permettant de recevoir tout en préparant les repas. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le jardin privé, qui couvre une superficie généreuse de 505 m². La maison dispose de deux chambres principales situées à l’étage, ainsi qu’une salle de bains moderne avec une double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire. La troisième chambre ou espace supplémentaire au deuxième étage, ainsi que la dressing-room, apportent encore plus de confort et de possibilités d’aménagement. La présence d’un carport et d’un espace de stockage extérieur complète cette offre déjà très attrayante. Sa situation à Ham est également un atout majeur. La ville bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La maison est située dans un quartier calme, à proximité d’espaces verts et d’infrastructures locales, ce qui en fait un endroit idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant allier tranquillité et praticité. Son prix de 449 000 € est compétitif compte tenu de ses qualités et de ses surfaces. Pour découvrir cette belle opportunité ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier dans la région de Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 891 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

505 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

753 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003695773-RES-2

Date de validité PEB

31/10/2035

Emission de CO2

8963

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71887 Réf. vendeur: 275128 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

825 m 4' 986 m 2' 14'' 555 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

311 m 1' 2'' 595 m 1' 14'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

311 m 1' 2'' 595 m 1' 14'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Campus Max College

5,3 km 19' 5,9 km 8' 4,6 km 31' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 2' 55''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

621 m 7'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

621 m 7'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

621 m 7'

Gares

Beverlo

7,4 km 30' 8,9 km 9' 6,4 km 49' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

557 m 1' 52'' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

1 km 3' 1 km 2' 14'' 870 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Oostham

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Golfs

Millennium Golf

7,5 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Campus Max College" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Hiphoi" à 9 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Beverlo" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 49 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg".À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

En 29 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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