Maison à vendre - Ham RBU90304

Zandstraat 59 3945 Ham

449 000 €

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RBU90304

  • 3 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze ruime en lichtrijke woning combineert modern wooncomfort met een warme, gezellige uitstraling. U komt binnen via de voordeur aan de rechtergevel en wordt verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en praktische berging. De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte, een eiland en gasfornuis. Ze vormt het hart van de woning en vloeit naadloos over in een ruime lichtrijke uitbouw met een prachtig uitzicht op de tuin. De eetkamer en zithoek sluiten hier perfect op aan en creëren samen een uitnodigende ruimte om te genieten. De open trap in de living leidt naar een open bureauruimte. Bovendien biedt de woning volop indelings- én uitbreidingsflexibiliteit: met een kleine ingreep creëert u eenvoudig een extra kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een dressing, een derde slaapkamer en een bijkomende kamer die perfect is als extra bergruimte. Troeven: 271 m² | 3-4 slpks. | Flexibele indeling | Ruime uitbouw | Omheinde, zuidoost georiënteerde tuin | Carport + tuinberging | EPC: B - 200 kWh / (m²/jaar) | Asbestvrij | Bekijken op de website van Heylen Vastgoed: https://www.heylenvastgoed.be/kopen/huis-te-koop-in-kwaadmechelen/255800

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 891 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

271 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

505 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

753 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003695773-RES-2

Date de validité PEB

31/10/2035

Emission de CO2

8963

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU90304 Réf. vendeur: 281215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

825 m 4' 986 m 2' 14'' 555 m 9' 749 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Sterre

311 m 1' 2'' 595 m 1' 14'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

311 m 1' 2'' 595 m 1' 14'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Campus Max College

5,3 km 19' 5,9 km 8' 4,6 km 31' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 2' 55''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

621 m 7'

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

621 m 7'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

621 m 7'

Gares

Beverlo

7,4 km 30' 8,9 km 9' 6,4 km 49' 7,4 km 1º 28'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

557 m 1' 52'' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

2,4 km 29'

Supermarchés

Spar Kwaadmechelen

1 km 3' 1 km 2' 14'' 870 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Oostham

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Golfs

Millennium Golf

7,5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre vélo. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking De Monade" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beverlo".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool De Sterre" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Max College", à 8 minutes en voiture."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Helan Kinderopvang - Hiphoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kwaadmechelen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostham" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

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