Maison à vendre - Ham RBW56143

Dennenstraat 18 3945 Ham

335 000 €

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RBW56143

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison familiale individuelle située dans un cadre paisible, à proximité du centre de Ham Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et dotée de tout le confort moderne ? Cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement calme dans un cadre verdoyant, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Ham. Le terrain, d’une superficie de pas moins de **809 m²**, offre de nombreuses possibilités pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Derrière la façade authentique et pleine de charme se cache un intérieur qui a été en grande partie rénové ces dernières années. La maison dispose ainsi d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains élégante comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une isolation des murs creux. Vous bénéficierez également d’une installation électrique conforme, d’un **label EPC D** (aucune obligation de rénovation) et d’une chaudière à granulés à condensation économe en énergie pour le chauffage. Avec trois chambres à coucher à part entière, une cave pratique et un grenier spacieux, cette maison offre en outre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Grâce à certaines finitions encore à réaliser, vous pourrez aménager cette maison entièrement selon vos goûts et en faire un véritable chez-soi. Une combinaison unique de charme, de confort et d’un emplacement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

809 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

3529875

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56143 Réf. vendeur: 330426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

215 m 2' 34''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

215 m 2' 34''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

215 m 2' 34''

Gares

Beverlo

4,3 km 17' 5,2 km 5' 3,5 km 24' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,7 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,7 km 12' 3,4 km 12' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ham

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Okay Ham

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,8 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Dennenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chibi" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Campus Flx Middenschool" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Ham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les amateurs de vélo pourront rejoindre Beringen en environ 26 minutes. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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