Maison à vendre - Ham RBW79628

Dennenstraat 18 3945 Ham

335 000 €

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RBW79628

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison familiale individuelle située dans un cadre paisible, à proximité du centre de Ham Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et dotée de tout le confort moderne ? Cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement calme dans un cadre verdoyant, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Ham. Le terrain, d’une superficie de pas moins de **809 m²**, offre de nombreuses possibilités pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Derrière la façade authentique et pleine de charme se cache un intérieur qui a été en grande partie rénové ces dernières années. La maison dispose ainsi d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains élégante comprenant à la fois une douche à l’italienne et une baignoire, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’une isolation des murs creux. Vous bénéficierez également d’une installation électrique conforme, d’un **label EPC D** (aucune obligation de rénovation) et d’une chaudière à granulés à condensation économe en énergie pour le chauffage. Avec trois chambres à coucher à part entière, une cave pratique et un grenier spacieux, cette maison offre en outre de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Grâce à certaines finitions encore à réaliser, vous pourrez aménager cette maison entièrement selon vos goûts et en faire un véritable chez-soi. Une combinaison unique de charme, de confort et d’un emplacement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

809 m²

Profondeur du terrain

38 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

3529875

Date de validité PEB

05/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79628 Réf. vendeur: 337153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chibi

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

1,7 km 6' 1,7 km 1' 54'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 36' 3,4 km 41'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

215 m 2' 34''

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

215 m 2' 34''

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

215 m 2' 34''

Gares

Beverlo

4,3 km 17' 5,2 km 5' 3,5 km 24' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Okay, Ham

1,7 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

3,7 km 12' 3,4 km 12' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ham

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Okay Ham

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,8 km 7' 1,8 km 2' 9'' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Golfs

Millennium Golf

12,4 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Dennenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Beringen est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ham" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Campus Flx Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Chibi", une crèche joignable en 17 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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