• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Opitterkiezel 210 3960 Bree

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Description

Cette résidence située à Bree, opitterkiezel 210, offre une surface habitable spacieuse sur un terrain de 9a60ca, idéalement placé le long de la route de passage entre Opitter et Bree. La propriété comprend deux unités distinctes, accessibles via deux entrées séparées, ce qui la rend particulièrement adaptée pour une habitation multiple ou un projet de résidence et activité professionnelle. La configuration actuelle permet une utilisation en tant que maison jumelée ou en tant que kangoeroewoning. La partie principale de la maison, située à gauche (Opitterkiezel 210A), dispose de trois chambres à l’étage, d’une salle de bain équipée d’un bain, d’un WC supplémentaires, ainsi que d’un espace de vie comprenant une cuisine de 22 m², une salle à manger et un salon de 30 m². La propriété propose également un agréable terrasse en pavés et un jardin bien aménagé. La seconde unité, située à droite (Opitterkiezel 210), est un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour avec coin repas, ainsi qu’un accès à une terrasse pavée et un petit jardin privé. Cet appartement actuellement loué présente un potentiel supplémentaire pour générer des revenus locatifs. Construite en 1990, cette maison bénéficie d’un chauffage électrique, de double vitrage, et dispose d’une grande garage autonome accessible via la rue adjacente. La propriété est en bon état, sans nécessité de rénovation immédiate, et possède tous ses certificats énergétiques en ordre. La localisation dans un quartier résidentiel permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Elle offre également trois places de stationnement externes et une superficie extérieure totale de 960 m² avec un terrain orienté sud-ouest.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

960 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

202406170003284715RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT63068 Réf. vendeur: RT/2220/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pateekes

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wissel

478 m 1' 40'' 478 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wissel

478 m 1' 40'' 478 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut Aso

3,6 km 12' 3,5 km 4' 3 km 12' 3,6 km 43'

Bus

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

148 m 1' 47''

De Lijn - 274 - Maaseik - Grote-Brogel

148 m 1' 47''

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

148 m 1' 47''

Supermarchés

Spar Opitter

671 m 2' 14'' 671 m 1' 12'' 660 m 8' 670 m 8'

Colruyt Bree

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 9' 3,3 km 39'

Lidl Bree

4 km 13' 4,1 km 4' 3,8 km 12' 3,9 km 47'

Golfs

Spiegelven Golfclub

23,1 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Opitter" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bree" (4 minutes en voiture), "Lidl Bree" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wissel", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Pateekes" et se trouve à 24 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Augustinusinstituut Aso", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 274 - Maaseik - Grote-Brogel avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 24 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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