• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Filterstraat 59 A 3960 Bree

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Description

Située dans la charmante ville de Bree, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, écoénergétique et adaptée aux standards contemporains. Avec un prix fixé à 392 000 €, cette propriété neuve, construite en 2025, est prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales. La maison se distingue par son design contemporain et ses caractéristiques techniques de pointe, répondant aux exigences d’une habitation éco-responsable grâce à des équipements tels que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une isolation performante avec un E-peil maximal de 20, ainsi qu’une ventilation de type VMC double flux. Son architecture moderne comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 14 m², 14 m² et 9 m², offrant ainsi un espace privé confortable pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. L’intérieur du bien immobilier a été pensé pour offrir un confort optimal et une liberté d’aménagement totale. La pièce à vivre, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin, constitue le cœur de la maison, parfait pour recevoir ou se détendre en toute convivialité. La cuisine ouverte peut être personnalisée selon les goûts et préférences des futurs propriétaires, avec la possibilité de choisir la disposition, les matériaux et les appareils électroménagers chez un fournisseur préétabli garantissant une qualité irréprochable. La maison dispose également d’une salle de bains aménageable à votre image, ainsi que d’un WC indépendant en rez-de-chaussée et à l’étage, assurant confort et praticité. La zone de stockage et la buanderie sont accessibles via la cuisine ou une entrée latérale, renforçant la fonctionnalité de cet espace moderne. Bree est une localité idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et proximité urbaine. Avec sa situation privilégiée, cette maison est entourée d’un terrain généreux de 569 m² où il est possible d’aménager un jardin ou une terrasse pour profiter pleinement des belles journées belges. La proximité avec le centre-ville permet d’accéder aisément aux écoles, commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. La maison est également conçue pour répondre aux exigences énergétiques contemporaines tout en étant adaptable selon vos préférences, notamment en ce qui concerne la finition intérieure et extérieure. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Bree.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 392 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

569 m²

Profondeur du terrain

52 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

20

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28467 Réf. vendeur: RT/2254/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dromenhuys

1,4 km 5' 1,8 km 2' 13'' 787 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen

1,6 km 5' 1,7 km 2' 18'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Tism Eerste Graad

1,6 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Bus

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

496 m 6'

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

496 m 6'

De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg

496 m 6'

Bornes de recharge

Ramfer-Home

7,8 km 8'

Supermarchés

Aldi Bree

783 m 2' 49'' 779 m 1' 22'' 686 m 9' 718 m 9'

Carrefour Market Bree

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Jumbo Bree

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 19' 2 km 24'

Golfs

Royal Limburg Golf

26 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bree" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bree" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Bree" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 262 - Bree - Leopoldsburg, De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ramfer-Home") se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Tism Eerste Graad", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Dromenhuys" et se trouve à 17 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Ruremonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

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