Maison à vendre - Bree RBU32073

Gruitroderkiezel 43 3960 Bree

220 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Gruitroderkiezel 43 3960 Bree

Vous cherchez des Maison à vendre - Bree ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette unieke vastgoedkans biedt een veelzijdige residentie gelegen in Bree, een charmante stad in België. Gelegen aan Gruitroderkiezel 43, presenteert deze eigendom zich als een renovatieproject met veel potentieel, ideaal voor investeerders of particulieren die een gebouw willen aanpassen aan hun wensen. Gezien de bouwjaar van 1930, biedt het pand een rijke geschiedenis en een stevige basis voor verdere ontwikkeling. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Het perceel omvat een totale oppervlakte van 509 m² en bevat verschillende functionele ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote handelshal met grote ramen die, hoewel vervangbaar, veel lichtinval biedt en de commerciële potentieel benadrukt. Aan de rechterzijde ligt een ruime garage en werkplaats, bereikbaar via een poort aan de voorkant en verbonden met zowel de handelshal als de woonruimte aan de achterzijde. De woonvertrekken bevinden zich achteraan het gebouw en bieden toegang tot de tuin, wat extra privacy en buitenruimte garandeert. Via een houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar de slaapkamers zich bevinden, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen leef- en werkruimtes. Het geheel is klaar voor renovatie en biedt veel mogelijkheden om het te transformeren in een comfortabel woonhuis of een commercieel pand. De ligging in Bree is strategisch en rustiek, toch dicht genoeg bij voorzieningen en infrastructuur. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en is niet onderworpen aan beschermingszones, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk na aankoop worden betrokken, afhankelijk van de plannen van de koper. Met de beschikbare kenmerken en het potentieel voor herontwikkeling biedt dit pand een interessante investering voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstwaarde in België. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard contact op te nemen voor een bezichtiging en de mogelijkheden te verkennen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

509 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1010 kWh/m²/an

Référence PEB

202409230003381900RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32073 Réf. vendeur: RT/2257/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Wiekernestje

1,1 km 4' 1,3 km 1' 29'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Vuurvogel

845 m 3' 862 m 1' 1'' 0 m 0'' 845 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Vuurvogel

845 m 3' 862 m 1' 1'' 0 m 0'' 845 m 10'

Écoles secondaires

Tism Eerste Graad

730 m 2' 31'' 1,1 km 1' 43'' 789 m 9' 789 m 9'

Bus

De Lijn - 804 - Overpelt - Genk

318 m 4'

De Lijn - 808 - Bree - Genk

318 m 4'

De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek

318 m 4'

Bornes de recharge

Ramfer-Home

8 km 8'

Supermarchés

Aldi Bree

862 m 2' 52'' 962 m 57'' 0 m 0'' 852 m 10'

Colruyt Bree

1,5 km 5' 1,7 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Lidl Bree

2 km 8' 1,6 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Limburg Golf

26,7 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Vuurvogel", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Wiekernestje" et se trouve à 14 minutes en marchant."Tism Eerste Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 804 - Overpelt - Genk, De Lijn - 808 - Bree - Genk, De Lijn - 809 - Bree - Opglabbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Villes proches

Beringen se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Sittard se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bree" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bree" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bree" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ramfer-Home") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire