Maison à vendre - Bourg-Léopold RBS98609

Nieuwstraat 85 3970 Bourg-Léopold

475 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS98609

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence de caractère, construite en 1990, est idéalement située dans un quartier très paisible de Leopoldsburg, sur un généreux terrain de 13a 50ca à Heppen. Proposant quatre chambres spacieuses, elle est parfaitement entretenue et offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. La maison s'étend sur une surface habitable de 214 m² et dispose d'une cuisine super équipée ainsi que d'une salle de bains moderne. Un véritable atout de cette propriété est la magnifique jardin, agrémenté d'une charmante salle de jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, elle est dotée de 46 panneaux solaires avec certificats, réduisant ainsi considérablement les dépenses énergétiques. Le bien est complété par une étable construite en briques d'environ 40 m², offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou des projets créatifs. Située dans une zone non inondable, la propriété bénéficie de toutes les autorisations urbanistiques nécessaires. Elle dispose également d'un certificat de conformité électrique, assurant aux futurs propriétaires une tranquillité d'esprit. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au numéro indiqué. Cette demeure représente une opportunité rare de vivre dans un cadre serein tout en bénéficiant de commodités modernes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1350 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20240731-0003327529-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98609 Réf. vendeur: 2069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Paddenstoeltje Bvba

1,9 km 6' 2,5 km 3' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

577 m 1' 55'' 603 m 1' 12'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 12'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

467 m 6'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

455 m 5'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

2,6 km 31'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,7 km 9' 3,5 km 5' 2,2 km 31' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Selectra

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

7 km 31' 5,9 km 59' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

2,4 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Carrefour Market Heppen

2,3 km 12' 3,2 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Leopoldsburg

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,9 km 25' 2,2 km 26'

Golfs

Kempense Golf Club

14,7 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 84 minutes à la marche.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool Campus Flx" et se trouve à 25 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Heppening" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Paddenstoeltje Bvba" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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