Maison à vendre - Bourg-Léopold RBT16009

Nicolaylaan 131 3970 Bourg-Léopold

259 000 €

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RBT16009

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leopoldsburg, cette résidence économe en énergie offre un accès facile à toutes les commodités locales telles que les magasins, écoles, et transports en commun, tous accessibles à pied. La maison est conçue sur deux étages principaux avec une surface habitable de 131 m². En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain-buanderie avec douche, toilettes, lavabo, et connections pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle de bain avec toilettes, douche, et double lavabo. Une troisième chambre potentielle ou un espace polyvalent se trouve au dernier étage, facilement accessible par un escalier fixe. Ce bien inclut une cave utile pour le stockage supplémentaire. Doté d'un jardin accessible par un passage latéral, cet espace extérieur offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente convivial. En termes d'énergie, la maison est de classe A grâce à ses installations modernes comprenant 14 panneaux solaires installés en 2025, une pompe à chaleur air-air, un chauffe-eau thermodynamique et une batterie de 10 kW. Avec un indice énergétique de 68 kWh/m²/an, cette propriété assure un confort thermique optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Un parking suffisant est disponible autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

68 kWh/m²/an

Référence PEB

20250304-0003544290-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT16009 Réf. vendeur: V&G/G/4987 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

94 m 18'' 94 m 7'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

556 m 1' 55'' 551 m 49'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Michiel

555 m 1' 55'' 549 m 49'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Michiel

473 m 1' 38'' 466 m 37'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

193 m 2' 19''

De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik

193 m 2' 19''

De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg

193 m 2' 19''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

662 m 2' 12'' 644 m 53'' 662 m 8' 662 m 8'

Bornes de recharge

Selectra

676 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

9,2 km 38' 8 km 37' 9,2 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

224 m 2' 41''

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

490 m 2' 39'' 504 m 40'' 490 m 6' 490 m 6'

Lidl Leopoldsburg

640 m 2' 8'' 640 m 47'' 626 m 8' 640 m 8'

Aldi Leopoldsburg

756 m 2' 41'' 756 m 56'' 726 m 9' 756 m 9'

Golfs

Millennium Golf

13,6 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 269 - Leopoldsburg - Maaseik, De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Bovenbouw Sint-Michiel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De (B)englebeertjes" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 16 minutes de route.

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