Maison à vendre - Bourg-Léopold RBT30459

Lommelsesteenweg 191 3970 Bourg-Léopold

279 000 €

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Description

Cette propriété unique à vendre se situe sur la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, une localisation très commerciale offrant un accès facile à de nombreux commerces, transports en commun, restaurants et écoles. Parfaitement reliée aux communes environnantes, cette résidence est idéale pour ceux cherchant à combiner activités commerciales et vie résidentielle. Le bien comprend une friture fonctionnelle de 46 m² avec un toilette séparé pour les clients, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain, un séjour et une arrière-cuisine. Toute l'infrastructure de la friture est incluse dans le prix de vente, offrant une opportunité clé en main pour un projet commercial. L'appartement au-dessus de la friture nécessite une rénovation et est accessible par une entrée indépendante qui mène à un agréable terrasse. L'appartement est spacieux avec une surface habitable de 103 m². Le premier étage abrite un lumineux séjour, une cuisine, et une salle de bain. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouvent deux grandes chambres sous les combles. L'ensemble de la propriété repose sur un terrain total de 359 m² et dispose de trois façades. Le chauffage est au gaz avec du double vitrage pour assurer un confort thermique optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

359 m²

Profondeur du terrain

62 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230926-0002998720-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30459 Réf. vendeur: V&G/G/4651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

541 m 1' 57'' 544 m 1' 8'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

123 m 24'' 123 m 15'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 1,9 km 2' 29'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,8 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

84 m 1'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

99 m 1' 11''

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,7 km 21'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,8 km 6' 2,1 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Selectra

776 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

778 m 3' 778 m 1' 3'' 0 m 0'' 778 m 9'

Aldi Leopoldsburg

748 m 2' 39'' 748 m 47'' 0 m 0'' 748 m 9'

Lidl Leopoldsburg

832 m 2' 47'' 832 m 50'' 0 m 0'' 832 m 10'

Golfs

Kempense Golf Club

15,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 1 minute à pied.La crèche la plus proche est "Duimelien" et se trouve à 6 minutes en marchant."Vrije Lagere School - Sint-Michiel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 20 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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