Maison à vendre - Bourg-Léopold RBU00526

Sparrenstraat 45 3970 Bourg-Léopold

327 000 €

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3 Chambre(s)
143 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

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Description

Située au 45 Sparrenstraat à Leopoldsburg, cette résidence neuve offre une opportunité d’acquérir une maison moderne dans un quartier résidentiel. La propriété se compose de deux maisons en semi-ouverte, toutes deux entièrement achevées, avec une finition soignée, à l’exception de l’aménagement du jardin. Un carport est inclus dans le prix, facilitant le stationnement pour les occupants. Chaque logement dispose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes. La superficie habitable est de 143 m², répartie sur un terrain de 418 m², comprenant une terrasse et une cour extérieure. Les habitations ont été conçues pour être économes en énergie, avec un objectif d’obtention d’un indice de performance énergétique (E-peil) maximum de 30. Elles sont équipées d’une pompe à chaleur air/eau, d’un système de chauffage par le sol et d’un système de ventilation de type D, garantissant confort et efficacité. La certification électrique conforme atteste de la qualité des installations électriques. La propriété bénéficie également d’un raccordement à l’eau et d’un accès privé à un jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Située dans un environnement résidentiel, cette résidence ne se trouve pas dans une zone inondable et bénéficie d’un cadre calme et accessible. La proximité des commodités, combinée à la disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, en fait une option intéressante pour les familles ou investisseurs cherchant un bien neuf dans la région de Leopoldsburg. La vente étant soumise à la TVA et aux droits d’enregistrement, cette offre constitue une opportunité à saisir rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 327 000 €
Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

226 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

418 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00526 Réf. vendeur: 253736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Duimelien

764 m 2' 32'' 764 m 55'' 564 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

812 m 2' 42'' 857 m 1' 25'' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

812 m 2' 42'' 857 m 1' 25'' 812 m 10' 812 m 10'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

358 m 4'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

343 m 4'

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

1,3 km 15'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

1,8 km 6' 2,2 km 2' 50'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Selectra

946 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

8,8 km 51' 6,9 km 1º 8' 8,8 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Aldi Leopoldsburg

707 m 2' 31'' 917 m 1' 28'' 707 m 8' 707 m 8'

Albert Heijn - Leopoldsburg

737 m 3' 948 m 1' 44'' 518 m 9' 737 m 9'

Lidl Leopoldsburg

791 m 2' 38'' 1 km 1' 31'' 555 m 9' 791 m 9'

Golfs

Kempense Golf Club

15,5 km 16'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 10 minutes à la marche."Duimelien" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wit Scholeke" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Leopoldsburg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.