Maison à vendre - Bourg-Léopold RBV23959

Burgemeester Steyaertstraat 5 3970 Bourg-Léopold

349 500 €

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RBV23959

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige, maar centraal gelegen buurt in Leopoldsburg staat deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2025 te koop. De halfopen bebouwing is volledig nieuw en combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 144,44 m² op een perceel van 291 m² biedt deze woning drie slaapkamers, een moderne leefruimte, open keuken, twee bergingen en twee toiletten. De lichtrijke leefruimte sluit via een schuifraam aan op het zuidoostelijk georiënteerde terras en de tuin – ideaal voor ochtend- en middagzon. De woning beschikt bovendien over een carport. Alle voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: scholen op 200 meter, station op 650 meter en het centrum op slechts 1 km. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar. Kortom, een comfortabele gezinswoning op een gunstige locatie. Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 80 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 269 500 onder het 6 % btw-tarief valt. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

291 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

31 kWh/m²/an

Référence PEB

71034-G-OMV_2020170356/EP10894/A001/D01/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23959 Réf. vendeur: BE4558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)englebeertjes

1,1 km 4' 1,8 km 2' 53'' 650 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

351 m 1' 10'' 351 m 47'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

351 m 1' 10'' 351 m 47'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

351 m 1' 10'' 351 m 47'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

686 m 8'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

684 m 8'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

666 m 8'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

815 m 2' 47'' 800 m 1' 25'' 590 m 10' 815 m 10'

Bornes de recharge

Selectra

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Olmense Markt

8,8 km 38' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Spar Express Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 816 m 13' 1,1 km 14'

Lidl Leopoldsburg

1,2 km 4' 1,4 km 2' 18'' 853 m 12' 1,2 km 14'

Carrefour Market Heppen

945 m 3' 1,1 km 1' 52'' 839 m 11' 931 m 11'

Golfs

Millennium Golf

13,1 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "De (B)englebeertjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Flx", à seulement 1 minute à vélo."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" à seulement 15 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Park. Olmense Markt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.

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