Maison à vendre - Bourg-Léopold RBW16227

Lommelsesteenweg 35 3970 Bourg-Léopold

335 000 €

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RBW16227

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze instapklare halfopen bebouwing aan de Lommelsesteenweg 35 in Leopoldsburg combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2022 grondig gerenoveerd, waardoor u geniet van hedendaags wooncomfort in een karaktervolle woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² biedt deze gezinswoning een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met inbouwkasten, een apart gastentoilet, een ruime leefruimte van ca. 29 m² en een keuken van ca. 23,5 m² met veel werk- en bergruimte. Achteraan bevindt zich een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met inbouwkasten, ideaal voor kinderen, gasten of een bureau. Daarnaast is er een kelder van ca. 8,5 m². Het perceel van 246 m² heeft een noordwestelijke oriëntatie en beschikt over een gezellig, onderhoudsvriendelijk tuintje. Bovendien is er ook voldoende parkeerplaats. Ook technisch zit alles goed: EPC-label B, asbestveilig en conforme elektriciteit. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij. Beschikbaar vanaf eind december 2026. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

246 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Référence PEB

20230908-0002979401-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW16227 Réf. vendeur: BE1289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Paddenstoeltje Bvba

394 m 1' 18'' 458 m 27'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 630 m 8' 712 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

712 m 2' 22'' 712 m 51'' 630 m 8' 712 m 9'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,1 km 4' 1,3 km 1' 53'' 793 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

243 m 2' 55''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

258 m 3'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

742 m 9'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,2 km 4' 1,5 km 1' 49'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Selectra

187 m 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

8,9 km 52' 7 km 1º 8' 8,9 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

189 m 1' 27'' 189 m 28'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Aldi Leopoldsburg

159 m 42'' 159 m 12'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Lidl Leopoldsburg

243 m 49'' 243 m 14'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Golfs

Kempense Golf Club

14,7 km 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Lommelsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Tienerschool Vox Pelt", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Het Paddenstoeltje Bvba", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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