Maison à vendre, Bourg-Léopold RBX03364

Geleegstraat 53, 3970 Bourg-Léopold

225 000 €

2 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 53 Geleegstraat à Leopoldsburg, représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier fonctionnel et bien entretenu. Proposée à un prix attractif de 225 000 €, cette maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 222 m² orienté sud-ouest. Construite en 1961, elle a bénéficié de travaux récents garantissant un cadre de vie confortable et moderne, adapté notamment aux personnes cherchant un logement clé sur porte, qu’il s’agisse de jeunes couples, de petits foyers ou de primo-accédants. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux de 24,62 m², suffisamment spacieux pour aménager des espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 9,31 m² et la salle de bains équipée d’une douche complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres à coucher de 10,08 m² et 9,45 m² offrent une répartition intelligente des espaces : la seconde chambre peut aisément être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d’appoint selon les besoins. Un atout notable est la grande terrasse extérieure de 36 m² donnant sur le jardin, offrant un agréable espace extérieur facile d’entretien pour profiter pleinement des moments de détente en plein air. L’installation récente d’un portail électrique, réalisée en 2024, apporte une touche supplémentaire de sécurité et de praticité. La localisation de cette propriété dans la commune de Leopoldsburg est particulièrement pratique. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme sans être isolé, avec des commodités accessibles rapidement : écoles à environ 500 mètres, transports publics à 650 mètres, restaurants à 700 mètres et commerces à environ 1,1 kilomètre. La maison n’est pas soumise au droit de préemption et se trouve en zone résidentielle conforme aux normes urbaines actuelles. Ce bien est proposé libre d’occupation et prêt à être habité dès la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro professionnel Tel 011 255 155 . Cette résidence allie praticité, confort et situation favorable pour devenir un foyer agréable dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 222 m²

Profondeur du terrain 27 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an

Référence PEB 20231109-0003036400-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX03364 Réf. vendeur: BE5016 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

De (B)englebeertjes Crèches

1,1 km · 4' 1,8 km · 2' 54'' 648 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles maternelles

239 m · 1' 6'' 242 m · 29'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Vrije Basisschool - Sint-Michiel Écoles primaires

239 m · 1' 6'' 242 m · 29'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Go! Tienerschool Vox Pelt Écoles secondaires

359 m · 1' 11'' 359 m · 48'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10 km · 11'

172 - Mol - Leopoldsburg Bus

722 m · 9'

172 - Leopoldsburg - Mol

759 m · 9'

29 - Lommel - Hasselt

658 m · 8'

Leopoldsburg / Bourg-Léopold Gares

807 m · 2' 45'' 792 m · 1' 24'' 585 m · 10' 807 m · 10'

Selectra Bornes de recharge

1,4 km · 2' 20''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

8 km · 27' 7,5 km · 50' 8 km · 1º 37'

Blue-Bike - Leopoldsburg Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Spar Express Leopoldsburg Supermarchés

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 55'' 810 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Heppen

953 m · 3' 1,1 km · 1' 51'' 835 m · 11' 939 m · 11'

Lidl Leopoldsburg

1,2 km · 4' 1,4 km · 2' 19'' 857 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13,1 km · 16'

Villes proches

Beringen

9,6 km · 11' 9 km · 30'

Turnhout

37,8 km · 39' 35,4 km · 1º 59'

Sittard

63,6 km · 48' 51,4 km · 3º 41'

Weert

39,9 km · 39' 38 km · 2º 18'

Genk

35,9 km · 30' 30,4 km · 2º 13'

Hasselt

31,1 km · 26' 25,9 km · 1º 50'

Villes proches

Habiter à proximité de Geleegstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 172 - Leopoldsburg - Mol, 172 - Mol - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "De (B)englebeertjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Leopoldsburg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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