Maison à vendre - Bourg-Léopold RWC41012

Emiel Verhaerenstraat 26 3970 Bourg-Léopold

330 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Emiel Verhaerenstraat 26 3970 Bourg-Léopold

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Description

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier alliant confort moderne et calme résidentiel. Proposée au prix de 330 000 €, cette maison de construction datant de 1962 a été intégralement rénovée entre 2020 et 2025, offrant ainsi un espace de vie à la fois contemporain et soigné. Avec une superficie habitable de 170 m², cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille souhaitant bénéficier d’un environnement lumineux et fonctionnel. La disposition intérieure comprend un salon convivial et lumineux, une cuisine séparée parfaitement aménagée pour répondre aux attentes modernes, ainsi que des espaces pratiques tels qu’une buanderie, une cave de stockage et des toilettes modernes (récentes en 2025). La maison est également équipée d’un système de climatisation récent (installé en 2023), avec trois unités intérieures et deux unités extérieures, ce qui garantit un confort optimal tout au long de l’année. Les caractéristiques extérieures contribuent à faire de cette résidence un lieu de vie exceptionnel. La propriété est entourée d’un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité, idéal pour les activités en plein air ou pour profiter de moments de détente en famille. Un garage privé et un abri de jardin complètent cet ensemble, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La toiture entièrement isolée permet une meilleure efficacité énergétique, renforcée par le système de chauffage au gaz récemment renouvelé en 2025. La maison bénéficie également d’un certificat d’urbanisme attestant de sa conformité, d’un certificat d’absence d’amiante et d’une performance énergétique classe C avec un indice de consommation de 214 kWh/m² par an, assurant ainsi une faible consommation en énergie et peu de charges à prévoir pour son entretien. Située à Leopoldsburg, cette propriété profite d’un emplacement privilégié dans une commune dynamique et agréable à vivre. La proximité avec les commodités locales, les écoles, ainsi que les axes routiers importants facilite le quotidien des futurs occupants. Avec ses nombreux atouts techniques et esthétiques, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente un investissement sûr, alliant confort, modernité et praticité dans un environnement paisible et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 450 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

912 m 4' 938 m 1' 56'' 726 m 9' 912 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

517 m 1' 43'' 517 m 1' 3'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

517 m 1' 43'' 517 m 1' 3'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

1,9 km 6' 2,3 km 3' 1,2 km 16' 1,9 km 22'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

453 m 5'

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

468 m 6'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

1,4 km 17'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2 km 7' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Selectra

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,2 km 28' 7 km 54' 8,2 km 1º 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

859 m 4' 1,1 km 1' 47'' 648 m 10' 859 m 10'

Aldi Leopoldsburg

902 m 3' 1,1 km 1' 30'' 790 m 11' 902 m 11'

Lidl Leopoldsburg

986 m 3' 1,2 km 1' 33'' 873 m 12' 986 m 12'

Golfs

Kempense Golf Club

14,7 km 16'

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelien" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

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