• 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Pastoor Aertsstraat 30 3971 Heppen

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Description

Située au cœur de Heppen, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et à potentiel de rénovation. Avec une adresse privilégiée au Pastoor Aertsstraat 30, cette maison offre une surface habitable de 139 m² répartie judicieusement sur un terrain de 820 m², permettant un harmonieux équilibre entre espace intérieur et extérieur. Construite en 1973, cette propriété n’a pas encore été occupée par ses futurs propriétaires, ce qui laisse la possibilité d’adapter et de moderniser la maison selon ses préférences, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Son prix de 299 000 € est compétitif, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement stratégique. L’intérieur de la résidence se distingue par une structure fonctionnelle comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La pièce de vie principale bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. La cuisine, attenante à une salle à manger, donne accès direct à la cave et à une buanderie ou espace de stockage pratique, complétée par un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. La salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un sanitaire indépendant offre un confort supplémentaire. La maison est également équipée de chauffage électrique avec plancher chauffant, assurant une distribution homogène de la chaleur. Enfin, des travaux de rénovation sont envisageables pour améliorer la performance énergétique : une simulation indique qu’avec l’installation de pompes à chaleur air-air, de panneaux solaires d’une puissance de 5.000 WP et l’isolation du sol avec 5 cm de PUR/PIR, le logement pourrait atteindre le label énergétique A, ce qui représente un avantage considérable en termes de coûts énergétiques et d’impact environnemental. Le terrain offre un véritable havre de paix et de liberté, avec ses 8 ares 20 centiares qui permettent diverses configurations extérieures. La propriété dispose déjà d’un stationnement pratique avec deux places en extérieur, ainsi qu’un garage pour plus de commodité. La situation géographique de la maison est également un atout majeur : située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. La proximité avec les communes environnantes facilite également la mobilité vers des axes majeurs, idéaux pour ceux qui travaillent ou ont besoin de se déplacer régulièrement dans la région. Si vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un secteur paisible avec un fort potentiel d’amélioration énergétique, cette propriété à Heppen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

820 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

40 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003613880-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU17414 Réf. vendeur: V&G/G/5082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kinderparadijs

460 m 1' 32'' 460 m 55'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

340 m 1' 8'' 340 m 38'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

2,2 km 7' 2,2 km 2' 57'' 2,1 km 14' 2,2 km 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km 7'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

270 m 3'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

270 m 3'

De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo

270 m 3'

Gares

Beverlo

2,7 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,2 km 20' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Selectra

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

6 km 20' 5,8 km 14' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Okay Heppen

668 m 2' 13'' 668 m 1' 6'' 583 m 8' 653 m 8'

Carrefour Market Heppen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Spar Express Leopoldsburg

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,4 km 13' 2,5 km 30'

Golfs

Millennium Golf

10,7 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 264 - Hechtel - Tessenderlo, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Michiel Middenschool" à 26 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Heppening", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Kinderparadijs" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Heppen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heppen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 12 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beverlo") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.

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