• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Leopoldsburgsesteenweg 115 3971 Heppen

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Heppen, une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU37753, est proposée au prix de 349 000 €, une valeur attractive compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation. Située au Leopoldsburgsesteenweg 115, cette maison offre une surface habitable de 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une disposition fonctionnelle et confortable. La construction datant de 1952 a été modernisée, notamment grâce à l’installation de 16 panneaux solaires, renforçant ainsi son efficacité énergétique et ses coûts d’exploitation. La résidence comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche à l'italienne, d'une baignoire, ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal pour une famille. L'intérieur de la maison est soigneusement pensé pour répondre aux besoins quotidiens, avec un espace salon lumineux idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante est équipée d’un four, d’une plaque vitrocéramique et d’un double évier, permettant la préparation de repas dans un cadre convivial. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une buanderie, d’un espace de rangement pratique, ainsi que d’un WC supplémentaire pour plus de commodité. La présence d’un grenier aménagé en troisième chambre offre une flexibilité d’utilisation supplémentaire. À l’extérieur, la grande parcelle de 1080 m² abrite un jardin orienté nord-ouest, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage avec un espace de stockage dédié. La propriété est parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et espaces verts, notamment des vastes zones boisées qui font le bonheur des amoureux de la nature. Ce bien immobilier bénéficie du statut de résidentiel dans un environnement paisible tout en restant accessible. La ville de Heppen, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, est facile d’accès grâce à ses bonnes connexions routières. La maison est disponible à la signature dès que les modalités convenues seront finalisées. Avec ses atouts énergétiques, sa surface généreuse et ses aménagements fonctionnels, cette résidence constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien durable dans la région de Heppen. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’envisager sérieusement cette belle maison qui saura vous accueillir chaleureusement dans un cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 403 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1080 m²

Profondeur du terrain

58 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250303-0003543877-RES-2

Date de validité PEB

03/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37753 Réf. vendeur: 266030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Kinderparadijs

879 m 2' 55'' 879 m 58'' 0 m 0'' 879 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

566 m 1' 53'' 566 m 1' 2'' 0 m 0'' 558 m 7'

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Vrije Basisschool - Sint-Michiel

797 m 4' 1,2 km 2' 4'' 0 m 0'' 787 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Michiel Middenschool

1 km 3' 994 m 1' 22'' 0 m 0'' 1 km 12'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 9'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

308 m 4'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

308 m 4'

De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst

308 m 4'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

1,3 km 5' 1,3 km 1' 52'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Selectra

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

7,1 km 24' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Heppen

34 m 6'' 34 m 1'' 34 m 25'' 34 m 25''

Okay Heppen

616 m 2' 3'' 616 m 34'' 0 m 0'' 616 m 7'

Spar Express Leopoldsburg

1,3 km 4' 1,3 km 2' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Golfs

Millennium Golf

11,9 km 14'

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Kinderparadijs" et se trouve à 11 minutes en marchant."Sint-Michiel Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Campus Flx" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Michiel", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Heppen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heppen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 9 minutes.À environ 85 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking De Monade".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Leopoldsburg Station".Une gare SNCB ("Bourg-Léopold / Leopoldsburg") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel, De Lijn - 158 - Diest - Leopoldsburg Sneldienst, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 27 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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