Maison à vendre - Heppen RBW72722

Spoorwegstraat 2 a 3971 Heppen

380 000 €

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RBW72722

  • 3 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Heppen, cette résidence récente construite en 2024 offre un cadre de vie moderne et confortable à un prix attractif de 380 000 €. Cette maison mitoyenne dispose d’une surface habitable de 108 m², parfaitement agencée sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher. L’intérieur se compose également d’une salle de bains fonctionnelle, de deux toilettes, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent directement accès à une terrasse de 20 m². Un garage est inclus, complétant ainsi l’ensemble des prestations pratiques de ce bien immobilier. Le terrain de 502 m² bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement clôturé, le jardin offre une intimité appréciable et accueille un abri de jardin de qualité ainsi qu’un carport équipé en électricité, idéal pour une future borne de recharge. Conçue selon des standards énergétiques élevés (label EPC A+), la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de trois unités de pompe à chaleur, d’air conditionné et de volets électriques pilotables à distance via une application mobile. Cette excellence énergétique souligne le souci d’efficacité et de confort durable du bien. L’emplacement sur la Spoorwegstraat 2A, au coin avec la Hamsesteenweg à Heppen, combine la tranquillité d’un cadre résidentiel avec la proximité des commodités quotidiennes aisément accessibles. La maison est vendue sous régime des droits d’enregistrement avec une exonération de trois ans de précompte immobilier, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Pour découvrir cette propriété alliant modernité, confort et performance énergétique dans un environnement agréable, n’hésitez pas à prendre contact au Tel 011 255 155 afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

502 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

-1 kWh/m²/an

Référence PEB

71034-G-OMV_2022066054/EP19377/S001/D03/SD001

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72722 Réf. vendeur: BE5474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Het Girafke

538 m 4' 874 m 1' 21'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

466 m 1' 40'' 466 m 36'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Heppening

466 m 1' 40'' 466 m 36'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Campus Flx Middenschool

2,6 km 16' 3,1 km 3' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

866 m 10'

De Lijn - 263 - Beringen - Hechtel

866 m 10'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

847 m 10'

Gares

Beverlo

2,8 km 10' 3,2 km 3' 2,2 km 23' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking De Monade

5,5 km 18' 5,2 km 18' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Okay Heppen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Heppen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 1,7 km 14' 1,7 km 21'

Spar Express Leopoldsburg

3 km 10' 3 km 4' 3 km 20' 3 km 36'

Golfs

Millennium Golf

11,2 km 13'

Éducation

Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus Flx Middenschool" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bvba Het Girafke" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Heppen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heppen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Leopoldsburg" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 263 - Beringen - Hechtel, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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