Maison à vendre - Tessenderlo RBU24735

Lindenstraat 72 3980 Tessenderlo

398 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lindenstraat 72 3980 Tessenderlo

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Tessenderlo, située dans la paisible rue Lindenstraat, au numéro 72. Avec un prix attractif de 398 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier confortable et pratique dans une région résidentielle. La maison, construite en 2000 et impeccablement entretenue, offre une surface habitable généreuse de 142 m², répartie sur un terrain de 812 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet de rénovation selon vos envies. Son excellente isolation, combinée à un système de chauffage central au mazout et des fenêtres à double vitrage en bois, garantit un confort thermique appréciable tout au long de l’année, tout en bénéficiant d’un certificat EPC avec une performance de 397 kWh/(m².an). L’intérieur de cette habitation se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce principale, une salle de séjour spacieuse de 33,60 m², bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente, de 13,60 m², est équipée d’appareils modernes tels qu’une plaque de cuisson avec hotte, un four, un réfrigérateur et une évier, idéale pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison comporte trois belles chambres, respectivement de 10,20 m², 10,20 m² et 12,07 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de bureau ou de détente supplémentaire. La salle de bain de 6,46 m² est équipée d’une douche-baignoire, d’un lavabo et d’un second WC pour plus de confort. Un espace de stockage pratique, une buanderie avec raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un garage double de 35,40 m² complètent ce bien. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une magnifique terrasse couverte donnant sur une charmante orientation sud, idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air. Le jardin bien aménagé offre un espace extérieur agréable pour la détente ou les activités familiales. La propriété dispose également d’une vaste cave de 143 m² et d’une zolder de 120 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est située à proximité du centre d’Engsbergen et du centre-ville de Tessenderlo, accessible à vélo ou en voiture en quelques minutes. La proximité des commodités telles que supermarchés, boulangeries, restaurants et transports en commun facilite la vie quotidienne. Facilement accessible via l’E313 à seulement dix minutes en voiture, cette maison représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une résidence lumineuse et spacieuse dans un secteur résidentiel recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui à l’adresse Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Tessenderlo et vous aider à concrétiser votre rêve d’habitat dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 1 310 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

143 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

120 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

812 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003666564-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Trottertrein

790 m 2' 38'' 1,2 km 1' 13'' 685 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertrein

644 m 2' 8'' 1,5 km 1' 57'' 604 m 8' 644 m 8'

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Vrije Basisschool - De Lettertrein

644 m 2' 8'' 1,5 km 1' 57'' 604 m 8' 644 m 8'

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Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

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De Lijn - 157 - Mol - Diest

702 m 8'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

702 m 8'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

702 m 8'

Gares

Diest

5,7 km 35' 6,9 km 7' 4,6 km 54' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Engsbergen

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

Proxy Delhaize Engsbergen

728 m 2' 34'' 744 m 47'' 533 m 9' 728 m 9'

Lidl Tessenderlo

3,7 km 13' 3,7 km 5' 3,5 km 23' 3,7 km 45'

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3,7 km 13' 3,8 km 5' 3,6 km 21' 3,7 km 45'

Golfs

Millennium Golf

8,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Engsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tessenderlo" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tessenderlo" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 6 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Trottertrein" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lettertrein", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont accessibles en 11 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Engsbergen") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Schaffen Village", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Diest" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

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