Tourisme
Ce bien, situé près de Processieweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.
Maison à vendre, Tessenderlo RBW94598
Processieweg 17
, 3980 Tessenderlo
248 000 €
3 Chambre(s)
142 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette maison à rénover, proposée à la vente au prix de 248 000 €, est idéalement située au cœur de Tessenderlo, à l’adresse Processieweg 17, dans un environnement résidentiel calme et accessible. Édifiée en 1961, cette demi-ouverte s’implante sur un terrain généreux de 7a 38ca, offrant une surface habitable de 142 m² répartie sur plusieurs espaces fonctionnels. Le bien se compose notamment d’une entrée spacieuse desservant une vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine attenante, équipée d’un four, d’un feu électrique et d’un évier, bénéficie d’un accès direct au jardin, qui constitue un atout majeur avec sa tranquillité et son ensoleillement. En complément, une buanderie pratique et une cave spacieuse viennent agrémenter les rangements disponibles. Au premier étage, la maison compte trois chambres aux superficies confortables de respectivement environ 9 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains dotée d’une baignoire et d’un lavabo simple. Une lucarne de toit apporte un éclairage naturel supplémentaire dans cet espace. Sur le plan pratique, le bien dispose d’un garage intérieur de 26 m² et d’une allée permettant le stationnement d’un véhicule supplémentaire. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel. Il est important de noter que cette résidence présente une performance énergétique avec un indice EPC de 474 kWh/m²/an, classée en E, ce qui implique une obligation de rénovation conformément à la réglementation flamande en vigueur. La localisation centrale à Tessenderlo favorise un accès aisé à toutes les commodités essentielles telles que commerces, établissements scolaires, restaurants et infrastructures publiques. La proximité des transports en commun et la bonne desserte via la sortie E313 permettent également de rejoindre rapidement les communes environnantes. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour quiconque souhaite aménager une maison familiale dans un cadre à la fois pratique et serein. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder Bosman Vastgoed via Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Prix
248 000 €
Revenu cadastral
758 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
142 m²
Surface du séjour
34 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
26 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
738 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Référence PEB
20260914-0003954266-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2
Crèches
Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Sterre
Écoles primaires
Go! Russelberg Tessenderlo
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo
Bus
De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel
De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals
Diest
Gares
Lidl Tessenderlo
Bornes de recharge
Cambio - Het Loo
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Tessenderlo
Supermarchés
Carrefour Market Tessenderlo
Aldi Tessenderlo
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Tessenderlo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tessenderlo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Het Loo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 98 - Tessenderlo - Vorst - Zittaart - Meerhout - Geel, De Lijn - 54 - Herentals - Westerlo - Tessenderlo, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool De Sterre" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Russelberg Tessenderlo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Twinkeltuin 2" est accessible en 1 minute.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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