Maison à vendre - Glain VBD66123

Rue Ambiorix, 28 4000 Glain

325 000 €

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VBD66123

  • 4 Chambre(s)
  • 116 m²
Rue Ambiorix, 28 4000 Glain
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Description

Idéalement située dans le quartier très recherché du Laveu, à proximité de toutes les commodités, charmante maison mitoyenne (+/- 116m² d’après PEB) 2 à 4 chambres avec jardinet. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 11 et 16m²). Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, évier) (+/-16m²), toilette indépendante et beau jardinet à l’avant du bien. Entresol : salle de douches (douche italienne, lavabo, wc). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+ /- 11 et 17 m²). 2ème étage : hall de nuit, combles actuellement aménagés en 2 chambres (+/- 11 et 17 m²). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville. PEB : D, Spéc: 276 kWh/m².an, E totale : 32.104 kWh/an, n° 20230605010412. Le bien est actuellement loué 950€/mois. R.C. : 423€. Superficie totale (terrain) : 106m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605010412

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66123 Réf. vendeur: W7443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

301 m 55'' 493 m 1' 4'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

260 m 50'' 1,1 km 2' 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

260 m 50'' 1,1 km 2' 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

173 m 32'' 365 m 46'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

758 m 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

403 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 7' 1,5 km 2' 35'' 930 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 37' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

636 m 2' 4'' 517 m 7' 636 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

959 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

123 m 24'' 123 m 11'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Aldi Liège

969 m 4' 1,2 km 1' 21'' 701 m 11' 950 m 11'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 783 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège Laveu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

"Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Princesse Astrid" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à seulement 1 minute à vélo.

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