Maison à vendre - Glain VBD85165

Rue Ambiorix, 28 4000 Glain

299 000 €

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VBD85165

  • 4 Chambre(s)
  • 116 m²
Rue Ambiorix, 28 4000 Glain
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Description

Idéalement située dans le quartier très recherché du Laveu, à proximité de toutes les commodités, charmante maison mitoyenne (+/- 116m² d’après PEB) 2 à 4 chambres avec jardinet. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 11 et 16m²). Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, évier) (+/-16m²), toilette indépendante et beau jardinet à l’avant du bien. Entresol : salle de douches (douche italienne, lavabo, wc). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+ /- 11 et 17 m²). 2ème étage : hall de nuit, combles actuellement aménagés en 2 chambres (+/- 11 et 17 m²). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville. PEB : D, Spéc: 276 kWh/m².an, E totale : 32.104 kWh/an, n° 20230605010412. Le bien est actuellement loué 950€/mois. R.C. : 423€. Superficie totale (terrain) : 106m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! A découvrir au plus vite ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

116 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20230605010412

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD85165 Réf. vendeur: W7601 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

301 m 55'' 493 m 1' 4'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

260 m 50'' 1,1 km 2' 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

260 m 50'' 1,1 km 2' 25'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

173 m 32'' 365 m 46'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

758 m 1' 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

403 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 7' 1,5 km 2' 35'' 930 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 37' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

636 m 2' 4'' 517 m 7' 636 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

959 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

123 m 24'' 123 m 11'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Aldi Liège

969 m 4' 1,2 km 1' 21'' 701 m 11' 950 m 11'

Intermarché Liège Blonden

1,1 km 4' 1,2 km 1' 24'' 783 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Ambiorix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Princesse Astrid", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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