Maison à vendre - Glain VBC87769

Rue du Centre 290 4000 Glain

169 000 €

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VBC87769

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison composée de 2 chambres et d’un grenier aménageable est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement louée à 900€/mois, elle garantit une rentabilité intéressante tout en offrant un fort potentiel d’évolution. Quelques rafraîchissements et petits travaux permettront de lui redonner tout son éclat et d’optimiser sa valeur. Un bien parfait pour un investissement sans tracas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

PEB G

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49872 kWh/an

Référence PEB

20250321003413

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC87769 Réf. vendeur: 1370633 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

533 m 1' 58'' 1 km 1' 31'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

528 m 1' 57'' 1,4 km 2' 3'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

528 m 1' 57'' 1,4 km 2' 3'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

1,1 km 4' 2,1 km 3' 802 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 51''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

163 m 1' 57''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,4 km 12' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 24' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2 km 14' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Burenville

859 m 3' 1,7 km 2' 30'' 499 m 6' 499 m 6'

Colruyt Montegnee

794 m 4' 1,8 km 2' 41'' 555 m 9' 741 m 9'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

901 m 3' 1,8 km 2' 29'' 611 m 6' 883 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

4,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,9 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Saint Dominique" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." à 13 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Coopération", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

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