Maison à vendre - Glain VBE32444

Rue Lacroix 37 4000 Glain

199 000 €

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VBE32444

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Lacroix 37 4000 Glain
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Description

Charmante maison (+/- 121m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardinet située sur les hauteurs de Liège à proximité du quartier verdoyant de Naimette-Xhovémont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 25m²), cuisine équipée (frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier), buanderie, terrasse (+/- 16m²) et jardinet. 1er étage: hall de nuit, une chambre (+/- 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque) et toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 8 et 15m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E. spéc: 731 kWh/m².an, E. totale: 88.330 kWh/an, n° 20260210020115. R.C. : 485€, superficie totale : 102m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

731 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210020115

Emission de CO2

133

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32444 Réf. vendeur: W8015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Bungalow Des Petits Tisserands

521 m 2' 10'' 728 m 58'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

827 m 5' 1,1 km 1' 30'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

749 m 2' 35'' 1,4 km 2' 26'' 532 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 58''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

152 m 1' 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

7,8 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,4 km 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

394 m 2' 25'' 394 m 5' 394 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

780 m 2' 39'' 938 m 1' 30'' 591 m 8' 681 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,4 km 7' 2,3 km 2' 36'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Intermarché Liège Burenville

1,6 km 11' 2 km 2' 41'' 1,1 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

6,8 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Lacroix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Le Bungalow Des Petits Tisserands" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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