Maison à vendre - Liège VBD89756

Rue Bois-Gotha 106 4000 Liège

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VBD89756

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Bois-Gotha 106 4000 Liège
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Description

Le Groupe PENOIT vous présente cette charmante maison 2 chambres. Idéalement située entre le centre de Liège et le plateau de Burenville, cette adresse profite d'une proximité immédiate avec la clinique du Montlégia et les grands axes de mobilité. Le quartier, à la fois vivant et familial, propose une offre complète d'écoles et de commerces de proximité. C’est un secteur stratégique pour les actifs cherchant à minimiser leurs temps de trajet tout en profitant d'un cadre de vie stable. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour convivial. 1er étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. 2ème étage : Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'une 3ème chambre). Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant deux caves de rangement, un bureau et une toilette. Extérieurs : Une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments en famille. TECHNIQUES : CC au gaz naturel. Châssis DV PVC et bois. Electricité conforme. PEB D (numéro unique 20260112022850) avec un E spec de 279 kWh/m².an et un E Total de 30.940 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30940 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2026

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89756 Réf. vendeur: 7548324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

430 m 1' 28'' 430 m 47'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

710 m 7' 1,3 km 2' 5'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

686 m 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

454 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 23'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

637 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Plumier

835 m 2' 47'' 835 m 10' 835 m 10'

Supermarchés

Lidl Luik

818 m 3' 825 m 1' 40'' 818 m 10' 818 m 10'

Intermarché Liège Burenville

636 m 7' 1,2 km 1' 43'' 636 m 8' 636 m 8'

Trafic Burenville

644 m 7' 1,2 km 1' 44'' 644 m 8' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Plumier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec une station située à 5 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" à 8 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" à 5 minutes à pied.

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