Huis te koop - Luik VBD89756

Rue Bois-Gotha 106 4000 Luik

Voorstel vanaf 195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89756

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 111 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 11 m² Terras
Rue Bois-Gotha 106 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Bois-Gotha 106, bevindt deze eigendom zich in een levendige en familiale buurt, ideaal voor gezinnen en actieve bewoners die waarde hechten aan nabijheid van voorzieningen en gemakkelijke mobiliteit. De woning wordt te koop aangeboden voor €195.000 en combineert authentieke charme met praktische indeling, waardoor het een ideale basis vormt voor renovatie en personalisering. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 111 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt momenteel twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 7 m², met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken van 12 m², volledig uitgerust, die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer. Het huis beschikt verder over een badkamer van 4 m², twee toiletten, een kelderruimte, en een zolder die potentieel biedt voor extra kamers of verdere afwerking. Buiten treft u een tuin van 50 m² en een terras van 11 m² aan, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van gascentrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing in PVC en hout, en elektrische installaties die conform de normen zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is label D, met een gemiddeld jaarlijks energieverbruik van ongeveer 30.940 kWh. De locatie in Luik is bijzonder strategisch: het huis ligt tussen het centrum van de stad en het Plateau van Burenville, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de kliniek Montlégia en hoofdwegen die zorgen voor vlotte verbindingen. De buurt is levendig en toch familiegericht, met voldoende scholen en winkels in de nabijheid. Deze omgeving biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en wooncomfort, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dat geïnteresseerden snel kunnen investeren in deze woning en hun plannen kunnen realiseren. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail via Contact . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

111 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

105 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30940 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2026

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89756 Ref. verkoper: 7548324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

430 m 1' 28'' 430 m 47'' 430 m 5' 430 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

710 m 7' 1,3 km 2' 5'' 676 m 8' 676 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

686 m 1' 1''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

454 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 23'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

637 m 1' 11''

Autodelen

Cambio - Plumier

835 m 2' 47'' 835 m 10' 835 m 10'

Winkels

Lidl Luik

818 m 3' 825 m 1' 40'' 818 m 10' 818 m 10'

Intermarché Liège Burenville

636 m 7' 1,2 km 1' 43'' 636 m 8' 636 m 8'

Trafic Burenville

644 m 7' 1,2 km 1' 44'' 644 m 8' 644 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" is 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", 7 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - Plumier" station.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Luik (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen