Maison à vendre - Liège VBD89756

Rue Bois-Gotha 106 4000 Liège

Faire offre à partir de 195 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD89756

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Rue Bois-Gotha 106 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Le Groupe PENOIT vous présente cette charmante maison 2 chambres. Idéalement située entre le centre de Liège et le plateau de Burenville, cette adresse profite d'une proximité immédiate avec la clinique du Montlégia et les grands axes de mobilité. Le quartier, à la fois vivant et familial, propose une offre complète d'écoles et de commerces de proximité. C’est un secteur stratégique pour les actifs cherchant à minimiser leurs temps de trajet tout en profitant d'un cadre de vie stable. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour convivial. 1er étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. 2ème étage : Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'une 3ème chambre). Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant deux caves de rangement, un bureau et une toilette. Extérieurs : Une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments en famille. TECHNIQUES : CC au gaz naturel. Châssis DV PVC et bois. Electricité conforme. PEB D (numéro unique 20260112022850) avec un E spec de 279 kWh/m².an et un E Total de 30.940 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30940 kWh/an

Date de validité PEB

12/01/2026

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD89756 Réf. vendeur: 7548324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. M. Du Service Sae La Ribambelle

430 m 1' 28'' 430 m 47'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

693 m 7' 1,2 km 1' 51'' 693 m 9' 693 m 9'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

710 m 7' 1,3 km 2' 5'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

686 m 1' 1''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

454 m 5'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

454 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 23'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 8' 1,4 km 2' 51'' 1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,5 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

637 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Plumier

835 m 2' 47'' 835 m 10' 835 m 10'

Supermarchés

Lidl Luik

818 m 3' 825 m 1' 40'' 818 m 10' 818 m 10'

Intermarché Liège Burenville

636 m 7' 1,2 km 1' 43'' 636 m 8' 636 m 8'

Trafic Burenville

644 m 7' 1,2 km 1' 44'' 644 m 8' 644 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Plumier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler