Maison à vendre - Liège RBV42134 Option

Au Pèrî 55 4000 Liège

119 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Au Pèrî 55 4000 Liège

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Description

!! OPTION !! SOUS COMPROMIS !! MH Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette pépite située au cœur des Coteaux de Liège, Au Pèrî. Cette maison développe environ 113 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Le bien offre une base saine permettant une reconfiguration totale des volumes selon votre projet. La configuration actuelle permet d’envisager l’aménagement de jusqu’à 4 chambres, ainsi qu’un espace de vie optimisé. Des caves et un espace extérieur complète l’ensemble. Cette maison s’adresse à un acquéreur souhaitant : - créer sa résidence principale sur mesure - investir dans un bien à fort potentiel de valorisation - repenser intégralement un projet dans un quartier patrimonial Localisation stratégique : proximité du centre-ville, cadre historique, environnement typiquement liégeois. Bien rare pour profil capable de projection et de rénovation. Contactez nous pour fixer une visite : Tel 0492 86 22 22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

26 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

563 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82401 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2036

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42134 Réf. vendeur: 7588567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

357 m 4' 3,5 km 5' 357 m 6' 357 m 6'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

797 m 6' 4,2 km 6' 551 m 8' 551 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

681 m 5' 848 m 1' 49'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

401 m 4' 3,5 km 5' 401 m 6' 401 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

514 m 7'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

514 m 7'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

514 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

546 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

579 m 8' 2,5 km 4' 579 m 8' 579 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

387 m 4' 387 m 6' 387 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

520 m 5' 3,3 km 5' 520 m 8' 520 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

733 m 8' 2,5 km 4' 687 m 9' 687 m 9'

Delhaize St Lambert

642 m 7' 2,4 km 4' 642 m 8' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Au Pèrî, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liège Féronstree" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hors-Château".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école primaire joignable en 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est à 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Traversier" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

peb - 20260301011249.pdf

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plan - peri 55 - liege.pdf

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brochure mh immo 2 (2).pdf

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