Maison à vendre - Liège RBV42134 Option

Au Pèrî 55 4000 Liège

119 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Au Pèrî 55 4000 Liège

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Description

MH Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette pépite située au cœur des Coteaux de Liège, Au Pèrî. Cette maison développe environ 113 m² habitables et nécessite une rénovation complète. Le bien offre une base saine permettant une reconfiguration totale des volumes selon votre projet. La configuration actuelle permet d’envisager l’aménagement de jusqu’à 4 chambres, ainsi qu’un espace de vie optimisé. Des caves et un espace extérieur complète l’ensemble. Cette maison s’adresse à un acquéreur souhaitant : - créer sa résidence principale sur mesure - investir dans un bien à fort potentiel de valorisation - repenser intégralement un projet dans un quartier patrimonial Localisation stratégique : proximité du centre-ville, cadre historique, environnement typiquement liégeois. Bien rare pour profil capable de projection et de rénovation. Contactez nous pour fixer une visite : Tel 0492 86 22 22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

1 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

26 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

563 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82401 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2036

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV42134 Réf. vendeur: 7588567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

357 m 4' 3,5 km 5' 357 m 6' 357 m 6'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

797 m 6' 4,2 km 6' 551 m 8' 551 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

681 m 5' 848 m 1' 49'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

401 m 4' 3,5 km 5' 401 m 6' 401 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

514 m 7'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

514 m 7'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

514 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

546 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

579 m 8' 2,5 km 4' 579 m 8' 579 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

387 m 4' 387 m 6' 387 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

520 m 5' 3,3 km 5' 520 m 8' 520 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

733 m 8' 2,5 km 4' 687 m 9' 687 m 9'

Delhaize St Lambert

642 m 7' 2,4 km 4' 642 m 8' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 9'

Éducation

Vivre près d'Au Pèrî offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Traversier", à seulement 6 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

peb - 20260301011249.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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plan - peri 55 - liege.pdf

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brochure mh immo 2 (2).pdf

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