Maison à vendre - Liège VBB24481 Option

Rue de Tilleur 31 4000 Liège

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue de Tilleur 31 4000 Liège

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Description

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse 2 façades située sur les hauteurs de Liège, proche de toutes commodités. Cette propriété, d'une surface totale de 117 m², est érigée sur un terrain de 60 m² et offre un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour, faisant office de salon et de salle à manger de 29 m², garantissant espace et confort, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez également d'une salle de douche et d'une pièce de rangement. L'étage supérieur se compose de deux chambres dont l'une est en enfilade ainsi qu'un WC indépendant. Un plus non négligeable, le grenier a été entièrement aménagé en troisième chambre. Les avantages : Proche des commodités, bon état, terrasse, 3 chambres, grenier aménagé, chaudière gaz (2021), consommation d'énergie faible, châssis DV PVC, électricité conforme. PEB: C. RC : 327 € (possibilité de frais réduits et réduction d'abattement). Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21915 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2033

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB24481 Réf. vendeur: 5989823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Soleil

588 m 2' 3'' 588 m 47'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien

201 m 46'' 201 m 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien

201 m 46'' 201 m 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

1,2 km 11' 2,2 km 2' 48'' 785 m 15' 1,1 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

339 m 4'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

2 km 9' 1,8 km 2' 53'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 29' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

1,3 km 12' 853 m 10' 853 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 27'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

1,2 km 11' 1,7 km 2' 35'' 783 m 14' 1 km 15'

Trafic Burenville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 995 m 13' 1,4 km 16'

Delhaize Burenville

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 994 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Boverie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Soleil" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Comhaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

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Documents

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